Außergewöhnliche 2,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse!
Heute möchten wir Ihnen eine interessante und außergewöhnliche 2,5-Zimmer Wohnung in Rosenheim gerne näher bringen.
Sie befindet sich in einem im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhaus.
Das Objekt besticht durch seinen gut durchdachten und nicht alltäglichen Grundriss sowie den praktischen Balkon und die Dachterrasse.
Doch der Reihe nach:
Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe bietet alles, um Gäste gebührend zu empfangen.
Das separates WC ist ebenfalls ein Pluspunkt dieses Objektes.
Die Küche hat eine angenehme Größe und ist modern offen gestaltet.
Praktisch ist zudem die angrenzende Speis.
Im großen Wohnzimmer kann aufgrund des Grundrisses wunderbar ein Essbereich eingerichtet werden. Hier haben Sie auch Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank. Zudem haben Sie von hier Zugang zur Dachterrasse.
Das weitere Zimmer kann von separater Ankleide bis Büro sämtliche Nutzung erfüllen.
Das Badezimmer bietet alles, um gut in den Tag zu starten. Zudem ist hier auch der Waschmaschinenstellplatz integriert.
Natürlich verfügt das Objekt über einen großen Kellerraum mit ca. 20 m² sowie eine Duplexgarage. Und das Beste: Auch diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von 410,- € und teilt sich wie folgt auf:
umlf. Kosten: ca. 224,- € n. umlf. Kosten: ca. 90,- € Ansparung Rücklage: ca. 96,- €
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Fazit: Eine sowohl attraktive Kapitalanlage, als auch Wohnung zum Eigenbezug.
Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
4.761,36 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Happing, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Geschäfte.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu mach
