Bauernhaus zum Kauf 350.000 € 7,5 Zimmer 167 m² 1.940 m² Grundstück Binningen Hilzingen / Binningen 78247

Bauernhaus zum Kauf
350000 €
2.096 €/m²
7,5 Zimmer • 167 m² • 1.940 m² Grundstück

Landwirtschaftliches Gebäude mit viel Platz und großem Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus mit Ökonomiegebäude in Hilzingen/Binningen, das ländlichen Charme mit zentraler Lage vereint. Das historische Anwesen mit ca. 153,74 m² Nutzfläche, dessen Stallungen im Jahr 1834 erbaut wurden, bietet eine seltene Gelegenheit, in einem ruhigen Wohngebiet zu leben, und verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.940 m² . Ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 480 m² kann für 84.900,00 Euro miterworben werden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 166,96 m² und ist auf drei Etagen mit 7,5 Zimmern verteilt. Sie können die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob Sie Platz für eine wachsende Familie benötigen oder Raum für kreative Projekte schaffen möchten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Bauernstube, Küche, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer
Obergeschoss: Wohnzimmer, Bad, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: ist noch ausbaufähig

Es steht Ihnen außerdem eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine Maschinenhalle bietet Platz für bis zu 20 Fahrzeuge und ist somit ideal für Oldtimer-Sammler oder andere Hobbys.

Das Anwesen lädt Sie ein, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Dank der ruhigen Lage eignet es sich perfekt für alle, die ländlichen Charme suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. In der Straße liegt auch schon ein Anschluß für Fernwärme.

Erleben Sie das Leben auf dem Land in einer Umgebung, die Geschichte und Vielseitigkeit verkörpert. Werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinschaft und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Packen Sie es an und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt zu Ihrem neuen Zuhause inspirieren!

Merkmale

Bezug: sofort
1.940 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.096,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Binningen, Hilzingen / Binningen (78247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Hilzingen im malerischen Ortsteil Binningen im südlichen Baden-Württemberg direkt an einem Bach. Die Region besticht durch ihre atemberaubende Naturlandschaft und eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch gut mit städtischen Annehmlichkeiten verknüpft ist. Umgeben von sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte und die nahe Grenze zur Schweiz.

Hilzingen liegt in der Nähe der geschichtsträchtigen Stadt Singen, in der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bequem erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Freizeitaktivitäten, denn der nahegelegene Bodensee und der malerische Hegau mit seinen charakteristischen Vulkanhügeln laden zu Ausflügen ein.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls optimal: Eine rasche Anbindung an die Autobahn A81 gewährleistet eine unkomplizierte Verbindung zu den Städten Konstanz, Zürich und Stuttgart. Die Region ist zudem gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Lage ist ideal für all jene, die das ruhige Landleben genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten. Die Mischung aus ländlicher Idylle, urbaner Nähe und der Grenzlage zur Schweiz macht dieses Bauernhaus zu einer besonders attraktiven Wohngelegenheit.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 153,74 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Baum Immobilien

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

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Online-ID: 256ETT1KSX7B

Referenznummer: 15425