Weiter Feldblick inklusive - Galeriewohnung ganz oben
Hier ist die Welt noch in Ordnung! Das wunderschöne Kornburg reizt viele, doch nur wenige ergattern ein Zuhause in der begehrten Wohngegend. Wir errichten zwei neue Häuser in qualitativ hochwertiger Bauweise mit modernen Ausstattungsdetails. Das Haus B befindet sich in Ausrichtung zu einem weitläufigem Feld - ein wunderschöner malerischer Blick in die Ferne ist Ihnen somit von dieser wunderschönen Galeriewohnung ganz oben garantiert.
Die Raumaufteilung ist von unseren hochklassig ausgebildeten und erfahrenen Architekten gestaltet, um nur einige der Highlights zu nennen: Sie dürfen sich auf helle lichtdurchflutete Räume freuen, im Kinderzimmer findet ein Bett, ein Schreibtisch und ein großer Schrank Platz. Im Schlafzimmer findet der große Kleiderschrank hinter der Tür Platz, sodass Sie mit dem Blick auf ein gemütliches Bett gerichtet in den Raum treten. Das Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche ist von allen Räumen schnell zu erreichen, da es zentral in der Wohnung platziert ist. Das Herzstück bildet natürlich das Wohnzimmer mit offener moderner Küche und bietet durch die offene Galerie nach oben einen echten WOW-Effekt - da macht sogar ein leerer Raum was her! Die Galerie können Sie als gemütliche Leseecke an kalten Wintertagen nutzen, oder als Homeoffice mit schöner Aussicht? Ihnen sind keine Grenzen gesetzt
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Duplex-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Fernblick
Barrierefrei
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447500 €447.500 €
5.391,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
472.114 €1
Kaufpreis
447.500 €
Kaufnebenkosten
24.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.713 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.663 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Kornburg ist bekannt für seinen dörflichen Charme, umgeben von Natur, und trotzdem mitten drin - eine ideale Kombination aus städtischem Komfort mit naturnaher Ruhe. In nur 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt und in 20 Minuten am Flughafen. Schwabach ist besonders schnell zu erreichen. Für Familien erwarten Sie gutbürgerliche Restaurants wie der Grüne Baum - ein Klassiker, für den Menschen aus ganz Mittelfranken anreisen, eine tolle Gemeinschaft, viele Outdooraktivitäten und einige Vereine, um sich im Team auszupowern.
Weitere Informationen
Highlights im Ăśberblick
- Freier Blick auf Feld und Sonnenuntergang - 3 Zimmer mit offener Galerie - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - Helles Badezimmer mit viel Lichteinfluss - Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Glasfaseranschluss - Kaufpreis: 447.498€ (zzgl. Stellplatz 28.000€)
Besichtigungstermin
Neugierig geworden? Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen oder stelle Ihnen die Wohnung persönlich vor – telefonisch, vor Ort oder in unserem Bürogebäude.
