Ihr neues Zuhause befindet sich zwischen der Lübecker Altstadtinsel und dem Bahnhof. Die moderne Wohnanlage liegt zentral und dennoch gut geschützt, in einer ruhigen und grünen Innenhoflage ohne Straßenlärm.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet den perfekten Rahmen für jedes Lebensalter! Durch die große Terrasse und den sich anschließenden blühenden Garten verbinden sich urbanes Wohnen und das Leben im Freien.
Die zum Wohnbereich hin offene Küche, könnte durch eine Leichtbauwand auch räumlich schnell getrennt werden, wenn eine separate Küche gewünscht ist. Die beiden Schlafzimmer liegen gartenseits und haben bodentiefe Fenster. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Flur sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die Wohnung. Der Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück bietet, aufgrund der Parkplatznot in der Innenstadt, einen echten Mehrwert für jeden Autofahrer.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem modernen und zugleich behaglichen Ambiente. Die Ausstattung ist hochwertig und architektonisch gut durchdacht. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in Ihr Zuhause, eine Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad sorgen für wohlige Wärme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2014
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
345400 €345.400 €
3.970,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
298.85 €298,85 €
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
382.980 €1
Kaufpreis
345.400 €
Kaufnebenkosten
37.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.181 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.451 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.221 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.727 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenstraße 23c, St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)
Am Rande der Altstadtinsel steht die moderne Wohnanlage mit 19 barrierefreien Wohnungen. Der schöne Straßenzug ist ausschließlich mit kleinteiligen Mehrfamilienhäusern bebaut. Der Stadtteil bietet beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ein kleiner Spaziergang von der Haustür bis zum Rathausmarkt oder zum Hauptbahnhof ist zügig zu bewältigen. Die Autobahn für eine schnelle Fahrt nach Hamburg oder einen Ausflug an die Ostsee ist nur ca. 3 km entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch zu der Terrassenwohnung wenden Sie sich einfach gerne direkt an uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
