Ihr neues Zuhause im Grünen - mit Platz für die ganze Familie!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, was ausreichend Platz für eine Familie oder für individuelle Wohnbedürfnisse schafft. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem freundlichen Grundriss zu geselligem Beisammensein ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen erholsamen Rückzugsort im eigenen Garten bietet. Eine Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachstuhl, das zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann - ideal für Familienzuwachs, ein Homeoffice oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und gestalterische Ideen. Ein ideales Haus für alle, die das Potenzial eines gepflegten Bestandsobjekts erkennen und nach einem Zuhause mit Charakter suchen.
Merkmale
797 m² Grundstück
Kein Keller
Bidet
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Heizung: Nachtspeicheröfen - Bodenbeläge: Fliesen - Fenster: Doppelverglasung, teils Aluminium-, teils Kunststoffrahmen - Garage: Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge - Außenbereich: Weitläufige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.660 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schutzbach (57520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt ruhig und naturnah am Waldrand in Schutzbach, einer kleinen Gemeinde im Westerwald. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert mit direktem Zugang zu Wald- und Wanderwegen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Der Bahnhof Schutzbach mit Anschluss an die Daadetalbahn ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den nahegelegenen Orten Betzdorf und Herdorf
Weitere Informationen
Sonstiges
In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
