Grundstück zum Kauf
559000 €
466 €/m²
1.200 m² Grundstück

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – attraktives, erschlossenes Baugrundstück in Langenhorn

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Größe von ca. 1.200 m², das vielseitige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nach dem Bebauungsplan Langenhorn 34 ist eine GRZ 02 und GFZ 02 möglich. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage, die sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch eine angenehme Wohnumgebung gewährleistet.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand (ein älteres Wohnhaus), dessen Rückbau vom Käufer in Eigenverantwortung zu übernehmen ist. Nach der Freimachung bietet die Grundstücksfläche ausreichend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Dank der Grundstücksgröße besteht ein flexibler Gestaltungsspielraum für eine moderne Bebauung mit Garten- und Außenflächen.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Planungen, Bauanträge und Genehmigungsverfahren durch den Käufer zu veranlassen sind.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Architektur verwirklichen möchten, und verbindet Lagevorteile mit Entwicklungspotenzial

Merkmale

1.200 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Preisdetails

Kaufpreis

559000 €

465,83 €/m²

Provision für Käufer

Für Verbraucher beträgt die Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis. Sie ist bei Abschluss fällig.
Weitere Infos siehe Provisionshinweis!

Geschätzte Gesamtkosten

578.956 €1

Kaufpreis

559.000 €

Kaufnebenkosten

19.956 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.956 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenhorn, Hamburg (22415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem attraktiven Stadtteil im Norden Hamburgs, eingebettet in Langenhorn, einem der grünen und familienfreundlichen Stadtteile des Bezirks Hamburg-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstruktur mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station „Langenhorn Markt“ der Linie U1, welche eine direkte Verbindung ins Hamburger Zentrum sowie zu weiteren Verkehrsknotenpunkten bietet. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot, so dass eine sehr flexible und schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten gegeben ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtteil-Einkaufszentrum „Krohnstieg Center“, das auf rund 18.000 m² ein breites Spektrum für den täglichen Bedarf bietet: Supermarkt, Drogerien, Mode- und Schuhgeschäfte, Gesundheits- und Pflegeangebote, sowie gastronomische Einrichtungen. Für Familien zeigt sich die Lage besonders geeignet: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Ein Beispiel ist die nahegelegene Grundschule, welche fußläufig erreichbar ist. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: kleinere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen ein, und das allgemeine Stadtbild ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden mittlerer Höhe, viel Grün und ruhigen Seitenstraßen. Gleichzeitig profitiert man von der städtischen Atmosphäre – kulturelle und sportliche Angebote sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Neben dem U-Bahnhof besteht ein dichtes Busnetz, welches auch abends und am Wochenende nutzbar ist. Für Autofahrer sind wichtige Verkehrsachsen und Schnellstraßen rasch anzufahren, wodurch auch Ziele außerhalb des Stadtteils gut erreicht werden können. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentraler Versorgung, guter Verkehrsanbindung, ruhiger Wohnlage und einer familienfreundlichen Umgebung. Sie bietet damit die Vorteile urbaner Infrastruktur in Verbindung mit hoher Wohnqualität

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihnen ein ausführlicheres Exposé zusenden zu können, erhalten Sie von uns eine Widerrufsbelehrung, die Sie bitte bestätigen. Vergessen Sie bitte nicht uns folgendes anzugeben.

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Eine Besichtigung kann auf wusch jederzeit durchgeführt werden.

Wenn Sie noch auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind, oder Sie diesbezüglich Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Seite. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Verbraucher gilt folgendes: Die hier ausgewiesene Käufercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen (Verträge) in Textform jeweils in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, JL Immobilien Hamburg Inhaber Jack Laghai und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer.