3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klima & Aufzug - Gestalten Sie Ihr Zuhause in Dietzenbach
Sie suchen eine Wohnung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Sie legen Wert auf eine solide Basis, gute Raumaufteilung und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Kamin oder Balkon?
Dann bietet Ihnen diese Eigentumswohnung in Dietzenbach eine interessante Gelegenheit.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin mit eigener Abluft (installiert 2014) ergänzt, der nicht nur für eine besondere Atmosphäre sorgt, sondern auch einen echten Mehrwert darstellt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Tagen.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, was im Alltag zusätzlichen Komfort schafft.
Die Wohnung stammt in großen Teilen aus dem Baujahr 1985 und bietet somit Renovierungspotenzial - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen und den Charakter der Immobilie individuell gestalten möchten.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Die Wohnung bietet eine solide Basis mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen und viel Gestaltungsspielraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.687,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
9900 €9.900 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,57% inkl. ges. MWST beinhaltet.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dietzenbach, einer gut angebundenen Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Dietzenbach überzeugt durch eine ausgewogene Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Erholung im Alltag.
Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere in Richtung Frankfurt am Main und Offenbach, eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², 2 Etagen
