Wohnung zur Miete - Erstbezug 780 € 2 Zimmer 48 m² 2. Geschoss frei ab sofort Oberlaaer Straße 219 Wien 1100

Wohnung zur Miete - Erstbezug
779.58 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer • 48 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

AB FEBRUAR: 2-Zimmer Mietwohnung in kompletter Ruhelage mit südseitigem Balkon | nähe U1 Neulaa

OBERLAAER STRASSE 217+219 - Traumhafte Erstbezugswohnungen

Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 48 innovative Mietwohnungen und 26 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfa?ltigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 30 und 90 m².

Alle Wohnungen verfügen u?ber einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und einen Parkettboden aus Eiche.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 98,00 / Monat angemietet werden.
JAHRESAKTION: Im ersten Jahr sind betragen die Kosten eines Stellplatzes EUR 48,00 / Monat.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Gesamtmiete

1.029 €

Nettokaltmiete

17,88 €/m²

779,58 €

Betriebskosten

155,87 €

Umsatzsteuer

93,55 €

Nicht in Gesamtmiete enthalten

Miete pro Stellplatz

98 €

Kaution

2.572,62 3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 98,00 EUR
Nettokaltmiete: 779,58 EUR

Lage

Oberlaaer Straße 219, Wien (1100)

Der Standort des Projekts überzeugt durch seine Nähe zur niederösterreichischen Grenze, kombiniert mit bester innerstädtischen Infrastruktur mit Wohnkomfort für alle Ansprüche.

Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie von der nahegelegenen Station Neulaa in nur 19 Minuten in der Wiener Innenstadt (Stephansdom). Auch die Busse der Linien 17A und 67A sorgen dafür für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur 15 Minuten.

Einige Supermärkte und Drogerien (Billa, Hofer, Bipa) und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Freizeit-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa lädt zudem zu einem idyllischen Spaziergang ein während Sie in der Therme Wien die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen können.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,51 m², Kellerfläche: 1,70 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 2.83, Distanz zum Flughafen: 13.32, Distanz zur Autobahn: 1.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.36, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 7.34, Mindestmietdauer: 1 Jahr

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Über den Anbieter

OPTIN Immobilien GmbHMaklerbüro

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas StaudingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nb4c58

Referenznummer: 2022-1100-34

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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