Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 475.000 € 4 Zimmer 100,5 m² Lamprechtshausen 5112

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
475000 €
4.726 €/m²
4 Zimmer • 100,5 m²

Haus in Lamprechtshausen

Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch
* seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg
* sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur
* sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen
* Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten
* seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar

Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum.
Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur.

Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden.

Merkmale

Bezug: Winter 2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Ausstattung der Wohnhäuser
* schöne Oberflächen mit Bauwerk-Parkettböden und modernen Fliesen
* Küchenanschlüsse
* weiße Innentüren
* Bad mit schöner Keramik mit Badewanne und Waschbecken
* Gäste WC mit Waschbecken
* Kamin und Beschattung, optional gegen Aufpreis

Moderne Architektur am Wohnhaus
* ökologische Holz-Riegelbauweise mit guter Wärme-Isolierung
* lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großen Glasflächen (3fach isolierte Kunststofffenster)
* umweltfreundliche Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
* Außenanlagen: sonnige begrünte Gärten, große Terrassen
* zwei Parkplätze im Freien (Carport optional)
* gegen Aufpreis kann das Haus auch unterkellert werden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

4.725,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Lamprechtshausen (5112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moosdorf (etwas nördlich von LAMPRECHTSHAUEN) ist eine ca. 1600-Einwohner Gemeinde und liegt im Oberen Innviertel in Oberösterreich.
Die Erholungsgebiete Ibmer-See, Holzösteresee und Höllerer-See liegen in nächster Nähe.
Besonders reizvoll ist das Ibmer-Moor mit einer unberührten Tier- und Pflanzenwelt. Für Familien, Naturbegeisterte und Sportliebhaber hat diese Gegend sehr viel zu bieten.

Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Mittelschule im Nachbarort Eggelsberg, bzw. das Gymnasium in Oberndorf sind mit dem Bus erreichbar

Gasthäuser, Einkaufsmögllichkeiten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine BUS-Haltestelle befindet sich im Ort. Der Bus fährt sowohl nach Mattighofen (Braunau)
als auch nach Oberndorf zur Lokalbahn und nach Salzburg.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

A2S Immo GmbHMaklerbüro

Kapellenweg 1, 5162 OBERTRUM AM SEE

Partnerschaft

Frau Elisabeth AchleitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 24C1DZBARRTH

Referenznummer: ae_1304_24_1

A2S Immo GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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