Liebhaberobjekt in ruhiger, sonniger Lage von Erbach Erlenbach!
Dieses Architektenhaus - eine nicht alltägliche Immobilie - bieten wir in Erlenbach, einem direkt angrenzenden Stadtteil von Erbach, an. Ins Zentrum der odenwälder Kreisstadt sind es nur wenige Minuten: Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus, das Schwimmbad, der Bahnhof, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind so auf kurze Wege erreichbar. Zudem können Sie hier im nahen Umfeld Ihre Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Naturnähe ausleben.
Merkmale
929 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Auf dem 929 qm großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit einer interessanten und außergewöhnlichen Architektur. Das Vorderhaus wurde 1970 erstellt, im Jahr 1981 wurde der hintere Bereich errichtet. Insgesamt erwarten Sie ca. 211 qm Wohnfläche. Im Mittelpunkt des Hauses steht das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit Kachelofen und Zugang zur Sommerküche und der sonnigen Terrasse. Auf mehreren Etagen und teils gegenversetzten Ebenen stehen Ihnen die Küche, 2 Bäder, WC, Diele und 6 weitere Zimmer zur Verfügung, größtenteils mit Zugang zur hinteren Terrasse oder zu dem Balkon. Zudem verfügt das Gebäude noch über einen Technik-, Hauswirtschafts- und großen Kellerraum. Beide großen Terrassen sind in der Wohnflächenangaben nicht mit eingerechnet.
Umfangreiche Renovierungs- & Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2011 bis 2015. Zuletzt wurde in 2021 eine moderne Gasbrennwerttherme installiert sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Die nagelneue Einbauküche wurde kaum benutzt und ist wie einige Einrichtungsgegenstände Bestandteil unseres Angebots.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Auf dem teilweise terrassierten Grundstück befinden sich zusätzlich noch eine Garten-, eine Grill- sowie eine Sauna-Hütte.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.729,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
394.200 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
29.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlenbach, Erbach (64711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt, ist aber bereits jetzt frei. Egal, ob Sie die ruhige Wiesenrandlage oder den tollen Blick über den Odenwald genießen wollen, ob Sie die Sonne oder ein schattiges Plätzchen suchen - hier ist alles möglich!
Wollen Sie weiter träumen oder sind Sie bereit, Ihre Wohnwünsche in die Tat umzusetzen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieser Immobile!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
