Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €

4.918 €/m²

2 Zimmer  •  53,2 m²  •  3. Geschoss

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Wien (1140)

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Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im begehrten 14. Bezirk von Wien, eine moderne Oase, die Komfort, Stil und Lebensqualität vereint. Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf rund 53 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von € 319.000 erwartet Sie hier eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl perfekt zum Selbstbezug als auch als renditestarke Anlage zur Vermietung.

WOHNEN MIT STIL UND WOHLFÜHLFAKTOR

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Grundriss und moderner Einbauküche, perfekt zum Kochen, Genießen und Verweilen. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die Zentralheizung auch an kalten Tagen wohlige Wärme spendet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung und verfügt über einen praktischen Schrankraum. Das Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Fenster schafft durch natürliches Licht und frische Luft eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine separate Toilette ergänzt den durchdachten Grundriss.

Die Wohnung wird mit einem Stellplatz im Wert von 15.000€ verkauft, dies ergibt einen Gesamtpreis von 334.000€. Dieser kann auch bei Nicht-Verwendung sehr gut vermietet bzw. verkauft werden. 

ZWEI TERRASSEN - SONNE VON FRÜH BIS SPÄT

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen, eine nach Osten und eine nach Westen ausgerichtet. Starten Sie den Tag mit der Morgensonne und lassen Sie ihn bei einem Glas Wein im Abendlicht ausklingen, hier genießen Sie das Stadtleben von seiner schönsten Seite.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

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Wohnfläche ca. 53 m²

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2 Zimmer + Schrankraum

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Offene Einbauküche

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Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Fenster

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Separate Toilette

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Zwei Terrassen (Ost- & Westausrichtung)

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Parkettboden

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Personenlift

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Kellerabteil

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Waschküche & Fahrradkeller

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Sofort verfügbar

LAGE - URBAN, RUHIG UND BESTENS ANGEBUNDEN

Die Wohnung liegt in der Mitisgasse 17 im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk (Penzing) in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Mehrere Supermärkte, das Penzinger Bad, ein Fitnessstudio sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnstation ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie rasch ins Stadtzentrum gelangen.

Stichworte Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 64,86 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,25 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert