Gestalten Sie Ihr perfektes Einfamilienhaus - maßgeschneidert für Ihre Wünsche!
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Einfamilienhaus in Wassenberg! Dieses projektiert Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² auf einem 350 m² großen Grundstück, hat Ihr neues Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die zwei Etagen genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl und optimale Lichtverhältnisse.
Das Baukonzept basiert auf dem KfW55 Standard, der Ihnen nicht nur eine effiziente Energienutzung garantiert, sondern auch umweltfreundliches Wohnen fördert. Sie können die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen auswählen und somit den persönlichen Stil Ihres Hauses unterstreichen. Die Wahl des Bodenbelags hat nicht nur Einfluss auf die Optik, sondern auch auf die Akustik und die Behaglichkeit in Ihren Räumen.
Merkmale
350 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Zu den Highlights zählen: - Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden für optimale Wärmedämmung - Hochwertige Echtholztreppe und moderne Sanitäranlagen
Die Möglichkeit, die Elektroinstallation und Sanitärarbeiten selbst zu übernehmen, bietet Ihnen die Chance, Kosten zu sparen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
443469 €443.469 €
2.581,76 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
496.995 €1
Kaufpreis
443.469 €
Kaufnebenkosten
53.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.652 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.832 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.217 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wassenberg (41849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wassenberg, ideal für Familien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein, sei es im Park oder bei Sportveranstaltungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von: - Festpreisgarantie - Energieeffizienzwand - Be- und Entlüftungsanlage - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Zu allen Häusern gehört: - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2n9335b
Referenznummer: 2025-145-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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