7 Zimmer • 140 m² • 715 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
160000 €160.000 €
1.143 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 715 m² Grundstück • frei ab sofort
Küstennahe Doppelhaushälfte in Aurich im Ortsteil Middels
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit einem Grundstück in dem Auricher Ortsteil Middels zu verkaufen. Hier wohnen Sie in ruhiger ländlicher Lage und genießen das Miteinander von freundlichen Nachbarn.
Das Gartengrundstück hinter dem Haus besteht aus einer Rasenfläche, die noch auf Ihre Kreativität wartet.
Ferner genießen Sie von Ihrem Grundstück einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Ländereien.
Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Mit Austausch der Bodenbeläge und Malerarbeiten können Sie für sich und Ihrer Familie (2 Kinderzimmer) ein neues Zuhause schaffen. Durch den weiteren Ausbau der Bodenfläche und dem ehemaligen Stall können Sie sich noch mehr Wohnraum schaffen.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Zugang zu den Zimmern im Erdgeschoss und mit der Treppe zum Obergeschoss
unter der Treppe befindet sich der Zugang zu einem trockenen Keller
1 großes Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 kleines Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
und der Küche inkl. Einbauküche
Aufteilung Obergeschoss
1 Flur
2 große Schlafzimmer oder Kinderzimmer
1 Abstellraum
1 großer nicht ausgebauter Dachboden
Außenbereich
1 Garage
1 überdachte Terrasse
1 Abstellraum
1 großer ausbaufähiger Scheunentrakt oder Werkstatt
1 hinterer Flur mit Zugang zur Hofeinfahrt
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der mit seinem Blick auf die unverbauten Ländereien zum Entspannen einlädt.
Grundstücksfläche: ca. 715 qm
Bodenrichtwert: 1 qm 130,00 Euro (das entspricht einem Grundstückswert von 92 950 Euro)
Energieausweis: siehe Anlage.
Der Verkaufspreis beträgt 160 000,00 Euro Verhandlungsbasis.
Raumaufteilung
Aufteilung im Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Zugang zu den Zimmern im Erdgeschoss und mit der Treppe zum Obergeschoss
unter der Treppe befindet sich der Zugang zu einem trockenen Keller
1 großes Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 kleines Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
und der Küche inkl. Einbauküche
Aufteilung Obergeschoss
1 Flur
2 große Schlafzimmer oder Kinderzimmer
1 Abstellraum
1 großer nicht ausgebauter Dachboden
Außenbereich
1 Garage
1 überdachte Terrasse
1 Abstellraum
1 großer ausbaufähiger Scheunentrakt oder Werkstatt
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
715 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.142,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. Sie werden nach Erstellung des Kaufvertrages auf dem Kaufpreis in Rechnung gestellt .
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzer Weg 8, Middels, Aurich (26603)
Die Doppelhaushälfte befindet in dem Ortsteil Middels, der zum Landkreis Aurich gehört. Middels hat 1200 Einwohner und ist ca. 14 km vom Auricher Zentrum entfernt. Geschäfte für den täglichen Einkauf, Restaurants sowie ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort und in den angrenzenden Wohnorten Blomberg, Westerholt, Esens und Wittmund.
Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit ca. 43.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen, wie z.B. großem Freizeitbad, Kino oder Veranstaltungshallen, sowie diverser Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die Nordseeküste, mit ihren schönen Stränden, ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Hier können Sie am Wasser entspannen und Ihre Freizeit genießen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich ich unter der Telefonnummer 04941 71610 oder 0175 4171610.
Uwe Gerdes Immobilienservice
Fasanenweg 16
26603 Aurich
Telefon 04941 71610 oder 0175 4171610
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
