Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 6 Zimmer 185 m² 600 m² Grundstück frei ab sofort Weiersbach Hoppstädten-Weiersbach 55768

Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €
730 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort

NR. 1790: freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück gegenüber

Wir bieten einerseits ein freistehendes 1-2-Familienhaus an. Dieses befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 600 m². Weiterhin gehört zum Angebot auch ein schmales, aber sehr tiefes Grundstück mit ca. 1.277 m² Fläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Dieses ist für eine Wohnbebauung zu schmal (Grenzabstände erforderlich). Das Wohnhaus wurde vermutlich als Zweigenerationenhaus oder innerhalb einer Familie genutzt. Beide Etagen sind annähernd gleich aufgeteilt und verfügen neben einem Wohnzimmer über zwei Schlafzimmer, Küche, Balkon, Bad und WC. Die Wohnungen mit je ca. 92-93 m² sind nicht abgeschlossen, man geht zur oberen Wohnung durch den Flur der unteren. Aber hier wäre ein Wohnungsabschluss einfach herzustellen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Der rechte, nachträglich angebaute Hausteil ist den vorliegenden Unterlagen nach von 1977. Es ist anzunehmen, dass die technischen Einrichtungen auch weitestgehend aus der Zeit stammen. Den allgemeinen Zustand kann man als gut, aber veraltet beschreiben. Der Erwerber sollte sicher zu den üblichen Maßnahmen wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten auch die Erneuerung der Bäder und Fenster und Überprüfung der Installationen einplanen. Es ist ein typisches, ehemals von älteren Herrschaften bewohntes Haus, in dem über viele Jahre nicht mehr modernisiert wurde. Gleichzeitig ist die Lage angenehm ruhig und die Aufteilung vielseitig nutzbar. Keller: großer Abstellraum, Öllagerraum, Garage, kleiner Abstellraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Diele, großer Wohnbereich, Küche mit Balkon, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss: Diele, großer Wohnbereich, Küche mit Balkon, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer ANMERKUNG ZU DEN ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Die Angabe Baujahr 1977 bezieht sich auf den angebauten Gebäudeteil. Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt. "Unbekannt" lässt sich aber leider beim Baujahr nicht hinterlegen.

Merkmale

frei ab sofort
600 m² Grundstück
Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
2 Balkone
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

729,73 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

144.450 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

9.450 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiersbach, Hoppstädten-Weiersbach (55768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hoppstädten-Weiersbach liegt an der Grenze von Rheinland-Pfalz zum Saarland, etwa zwischen Birkenfeld und Nohfelden. Die Verkehrsanbindung zur A62 ist günstig, in Laufnähe gibt es eine Haltestelle an der Bahnstrecke. Die Wohnlage ist ruhig, es sind vorwiegend Bestandsimmobilien vorhanden.

Weitere Informationen

Maklerprovision: Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Infos: Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können. Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura. Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich. Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.