Moderne, neu gebaute Halle mit Büro-, Sozialflächen und großzügiger Außenfläche in Otzing
Die geräumige Halle mit großem Nutzungspotenzial in Otzing, welche im Dezember 2024 erbaut wurde, bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.463,30 m² und einer befestigten Außenfläche von ca. 2.050 m² ideale Bedingungen für Lagerhaltung, Produktion oder Logistik.
Die Halle ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet und durch die großzügige Hoffläche für große Fahrzeugbewegungen ausgelegt.
Die Liegenschaft verfügt über 15 Stellplätze und ist mit drei großen Einfahrtstoren sowie sechs Eingangstüren ausgestattet, was eine flexible Nutzung und eine optimale Zufahrtsmöglichkeit für Lieferfahrzeuge ermöglicht. Der 100 kW Stromanschluss trägt zusätzlich zur flexiblen Nutzung bei.
Ausstattung und Raumaufteilung •Umkleideräume: Separate Umkleideräume für Damen und Herren •Sanitäreinrichtungen: Damen- und Herren-WC •Technikraum: Separater Technikraum für Haustechnik •Sozialräume: Aufenthaltsraum für Pausen und Besprechungen •Büroräume: Bürobereich für Verwaltungsarbeiten und Management •Einfahrts- und Zugangsmöglichkeiten: •3 große Einfahrtstore, ideal für Anlieferungen und das Bewegen von großen Fahrzeugen •6 Eingangstüren für separaten Zugang zu Büro- und Sozialräumen •Industrieboden: Strapazierfähiger und pflegeleichter Industrieboden, belastbar für schwere Maschinen und Fahrzeuge
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Kunststoff
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
14.827,35 €
Nettomiete
12.827,35 €
Nebenkosten
2.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
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Kaution
25.654,70 (2 Monatsmieten Kaution)
Lage
Eisenstorf, Otzing (94563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Halle befindet sich in Otzing, einer strategisch hervorragend gelegenen Gemeinde im Landkreis Deggendorf, unmittelbar angrenzend an das bedeutende Industrie- und Logistikzentrum Plattling.
Die Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz ist als exzellent zu bezeichnen: - Bundesstraße B8: Die wichtige Ost-West-Tangente ist in ca. 3 km (ca. 4 Min. Fahrzeit) erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Straubing und Regensburg. - Autobahn A92 (München – Deggendorf): Die Anschlussstelle „Plattling-West“ liegt nur ca. 6 km entfernt. Dies garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Großraums München (ca. 120 km) sowie des Flughafens München (MUC). - Autobahn A3 (Regensburg – Passau – Linz): Über das nahegelegene Autobahnkreuz Deggendorf (ca. 12 km) besteht direkter Anschluss an die A3, die zentrale Achse Richtung Österreich/Südosteuropa sowie Norddeutschland. - Bahnknotenpunkt Plattling: Der Bahnhof Plattling (ca. 7 km) ist ein bedeutender ICE- und Güterumschlagsknoten, was den Standort auch für überregionale Schienentransporte und Pendler attraktiv macht.
Otzing profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Wirtschaftsraum Plattling/Deggendorf, der durch namhafte Industrieunternehmen (Papier, Automobilzulieferer, Logistik) geprägt ist. Die ebene Topografie und die gute Bodenbeschaffenheit der Region bieten ideale Voraussetzungen für Gewerbe- und Industriebetriebe.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
