Einfamilienhaus zum Kauf 495.913 € 5 Zimmer 145 m² 498 m² Grundstück Lienen 49536

Einfamilienhaus zum Kauf
495913 €
3.420 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 498 m² Grundstück

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Das Bien-Zenker CONCEPT-M 155 vereint modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung, die speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Die Architektur wird von zwei markanten Erkern, großen Fenstern und klaren Linien geprägt, die nicht nur einen ästhetischen, sondern auch funktionalen Mehrwert bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei ruhige Arbeitszimmer, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten eignen. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die durchdachten Funktionsräume praktische Lösungen für den Alltag bieten. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bieten, sowie eine Ankleide für zusätzlichen Stauraum. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen dafür, dass auch morgens alles reibungslos abläuft. Ein weiterer Raum, der als Rückzugsort oder Hobbyraum dienen kann, rundet die exzellente Aufteilung ab und lässt keine Wünsche offen.

Die Komfortdetails dieses Hauses sind besonders hervorzuheben. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen - sei es für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente allein. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zudem sind alle Räume optimal miteinander verknüpft, was für eine harmonische Raumwirkung sorgt, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist.

In der gewählten Ausbaustufe übernehmen wir den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten können. Diese flexiblen Möglichkeiten ermöglichen es Ihnen, individuelle Akzente zu setzen, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen des staatlichen Qualitätssiegels QNG profitieren. Dieses Konzept steht für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohngesundheit und ist perfekt für alle, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf die Vorteile von Förderungen verzichten zu müssen. So wird der Bauablauf für Sie so komfortabel wie möglich gestaltet und Sie können sich auf Ihr neues Zuhause freuen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

498 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Die Ausstattung des Bien-Zenker CONCEPT-M 155 ist darauf ausgelegt, Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu bieten. Im ersten Absatz der Ausstattung erfahren Sie von der durchdachten Grundrissgestaltung, die Ihnen mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² ein harmonisches Zuhause schafft. Die drei Schlafzimmer ermöglichen Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten, während die beiden Badezimmer den morgendlichen Ablauf entspannt gestalten. Die offene Wohnlandschaft im Erdgeschoss fördert nicht nur die Kommunikation innerhalb der Familie, sondern schafft auch ein angenehmes Ambiente für gesellige Abende mit Freunden.

Im zweiten Absatz kommen die Komfortdetails zur Sprache, die das Leben in Ihrem neuen Zuhause so angenehm machen. Die große Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und die Freizeit im Freien zu verbringen. Zudem sorgen die lichtdurchfluteten Räume für eine positive Atmosphäre und steigern Ihr Wohlbefinden. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum optimal zu nutzen, sei es für ein Homeoffice oder einen kreativen Rückzugsort. Die hochwertigen Materialien und die moderne Bauweise garantieren Ihnen Langlebigkeit und eine hohe Lebensqualität.

Im dritten Absatz wird die Ausbaustufe näher erläutert. Die Entscheidung für den Rohbau und technischen Innenausbau gibt Ihnen die Freiheit, die letzten Schritte ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Während wir die technische Basis für Ihr Zuhause schaffen, können Sie die Böden und Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten. Diese Option erlaubt es Ihnen, persönliche Akzente zu setzen und die individuellen Wünsche umzusetzen. Die Einhaltung der QNG-Standards sorgt darüber hinaus dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur schön, sondern auch nachhaltig ist - eine Investition in die Zukunft, die Ihnen und Ihrer Familie zugutekommt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

495913 €

3.420,09 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

555.770 €1

Kaufpreis

495.913 €

Kaufnebenkosten

59.857 €

Notarkosten (1,5%)

7.439 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.234 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.480 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lienen (49536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lienen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch über eine optimale Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Angebote verfügt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Bildungseinrichtungen, die sowohl für die kleineren als auch für die größeren Familienmitglieder geeignet sind. Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und zeitsparend erledigen können. Auch medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was gerade für Familien mit Kindern oder älteren Angehörigen von großer Bedeutung ist.

In der Umgebung von Lienen erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von schönen Wander- und Radwegen bis hin zu Sporteinrichtungen reichen. Die Natur vor der Haustür lädt zu Ausflügen und Erholung ein. Für Pendler ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. Die nächste Bushaltestelle sowie Bahnhöfe sind gut erreichbar und ermöglichen es Ihnen, die umliegenden Städte jederzeit bequem zu erreichen. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ballungsräume, was besonders für Berufstätige von Bedeutung ist. Lienen liegt am Rand des Teutoburger Waldes zwischen Tecklenburg und Münster.

So leben Sie in Lienen nicht nur naturnah und ruhig, sondern profitieren auch von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben und alle nötigen Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern.

Weitere Informationen

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Hinweis zur Preisangabe:
Der Preis versteht sich beispielhaft für ein Haus der im Titelbild dargestellten Variante (die Abbildung enthält Sonderausstattungen)

Traumhaus-Fee - http://www.traumhaus-fee.de

Bien-Zenker Baubeschreibung - https://www.traumhaus-fee.de/Baubeschreibung_Ausbaustufen

Ausgezeichnet bauen! - http://www.bien-zenker.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1