TOP-IMMOBILIE !!! Exklusive 3-Zi.-Neubauwhg. in Schönau am Königssee mit Terrasse und alleiniger Gartennutzung...!
Objektbeschreibung
Aus einer ehemaligen Mühle wurden hier top ausgestattete Neubauwohnungen geschaffen. Sie überzeugen durch hochwertige Materialien, intelligente Grundrisse und zeitgemäße Technik.
Diese Wohnung im Erdgeschoss des 3 Parteienhauses bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau – ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung sowie einer nachhaltigen Wärmepumpe zur Energieversorgung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein stilvolles Bad mit Badewanne und Walk-in Dusche, sowie ruhige Schlafzimmer machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis. Drei Terrassen und ein Garten zur alleinigen Nutzung stehen Ihnen zur Verfügung! Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und eine zusätzliche Abstellfläche.
Raumaufteilung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen, Kochen und Genießen ein. Die geräumige Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
offene Küche
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Bergblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
7.964 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des KP inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
870.379 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
72.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterstein, Schönau a. Königssee (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubauwohnung befindet sich in Unterstein, einem Ortsteil von Schönau am Königssee. Umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse mit Blick auf Kehlstein, Jenner, Hoher Göll oder Hohes Brett erleben Sie hier Wohnen mit echtem Postkartenflair in ruhiger, naturnaher Umgebung und gleichzeitig mit guter Anbindung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur knapp 2 Gehminuten entfernt.
Für Familien besonders attraktiv: In der Umgebung befinden sich der Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Auch Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche sind in der Region zahlreich vorhanden – von Sportvereinen bis zur Musikschule. Auch das Schwimmbad ist nur einen Katzensprung entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Jederzeit nach Vereinbarung...!!!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
