Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - Sanierungsobjekt mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Käufer mit einem Blick für Potenzial bietet. Das Gebäude wurde bereits größtenteils entkernt und bietet somit eine ideale Basis für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung.
Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit von ca. 56qm und eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sowie drei mögliche 1-Zimmer-Wohnungen (andere Gestaltung ist denkbar) im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Nebenhaus über eine kleine Maisonettewohnung mit zwei Wohnräumen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder kreative Eigennutzer, die ein Objekt nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
382 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
679,01 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.454 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Waren (Müritz). Die Stadt liegt malerisch an der Müritz und bietet eine hohe Lebensqualität mit maritimem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Zudem lädt die Nähe zum Müritz-Nationalpark und zum Hafen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Eine ideale Lage für Wohnen und Gewerbe!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heike Roitsch Selbstständige Immobilienpartnerin Joachimthaler Str. 41 10623 Berlin E-Mail: heike.roitsch@db.com Telefon: 030 89643777
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Premnitzer Str. 11, 12681 Berlin
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 680,00 m², vermietbare Fläche: 664,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
