Mehrfamilienhaus mit 5-Wohneinheiten & sicherer Rendite!
Dieses Mehrfamilienhaus mit teilweisem Sanierungsbedarf stellt eine attraktive Option für Kapitalanleger dar, die Chancen zur Aufwertung und langfristigen Rendite nutzen möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen aktuell vier vermietet sind - die bestehenden Mieter fühlen sich wohl und möchten der Immobilie gerne treu bleiben.
Die 5 Wohnungen sind zwischen 37m² - 75m² groß und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit mindestens zwei Zimmern, einer Küche (teilweise Wohnküchen) und Terrassenzugang. Größtenteils verfügen die Wohnungen über Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne. Zusätzlich haben ihre Mieter im Erd- und Kellergeschoss eigene Abstellräume. Zum Haus gehört eine Garage.
Die Immobilie kann schon bald Ihre Altersabsicherung sein. Sie erwerben hier für das knapp 18-Fache der Jahresnettomiete. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus mit ausführlicheren Daten auf Anfrage - und wenn es passt, gerne auch bei einer Besichtigung vor Ort!
Merkmale
vermietet
341 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
EG-Wohnung: - Bodenbeläge aus PVC und Fliesenböden - Bad mit Dusche und Fenster - Abstellraum - Ein Schlafzimmer - Küche mit Fenster
1.OG-Wohnung: - Bodenbeläge aus PVC und Fliesen - Hell gefliestes Bad mit Dusche - Wohn-und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse - Ein Schlafzimmer - Offene Küche
2.OG-Wohnung: - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Hell gefliestes Bad mit Fenster und Dusche - Geräumige Küche mit Fenster - Wohnbereich mit Fenster - Ein Schlafzimmer
1.DG-Wohnung: - Bodenbeläge aus PVC und Fliesen - Gefliestes Bad mit Dusche und Fenster - Wohnküche - Ein Schlafzimmer
2.DG-Wohnung: - Leerstehend - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster - Geräumige Wohnküche - Ein Schlafzimmer
Kellergeschoss: - Drei Vorrats - bzw. Mieterkeller - Heizungsraum
Haus und Außenanlagen: - Zuverlässige Hausverwaltung - Helles Treppenhaus mit einem separaten WC und zwei weiteren Abstellräumen - Größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster aus 1982, 1984 und 2017 mit manuellen Rollläden - Im 2. DG dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2016 - Eine Garage - Heizungsanlage: Erdgas
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
282300 €282.300 €
950,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
316.375 €1
Kaufpreis
282.300 €
Kaufnebenkosten
34.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.078 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.412 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suttrop, Warstein / Suttrop (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Suttrop - dem charmanten Ortsteil von Warstein mit ländlichem Flair und direkter Anbindung an Natur und Stadt! Die Kreisstraße verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Warsteiner Zentrum, während Wälder, Felder und das idyllische Möhnetal fast vor der Haustür liegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 23,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
