Bis zum Sommer 2027 entstehen zwei hochmoderne Bürogebäude mit ca. 18.000 m² samt Tiefgarage und Parkhaus auf einem grünen innerstädtischen Grundstück.
Das innovative Gebäude wird in U-Form erbaut und ergänzt die bereits vorhandene Bebauung der historischen, ebenfalls als Büro genutzten Konsum-Fleischfabrik.
Der Baukörper gliedert sich in drei Teile: An der Nordostecke entsteht das nahezu quadratische Parkhaus und an der Süd- und Ostseite entstehen die zukunftsweisenden Holzhäuser 1 und 2. Im Haus 1 wird im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine Kantine betrieben. In den darüberliegenden Etagen befinden sich Mieteinheiten von ca. 700 m². Im Untergeschoss können Lager- und Technikräume angemietet werden. Das Haus 2 wird ein reines Bürogebäude. Je nach Mieterwünschen kann es für zwei Großmieter oder aber auch in Mieteinheiten mit Büroflächen ab 500 m² geplant werden.
Ca. 485 PKW-Stellplätze sind im Parkhaus und in der Tiefgarage geplant.
Sichere Fahrradstellplätze, der grüne Innenhof und die moderne Büroausstattung sind nur einige Vorteile des neuen Standortes.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
485 Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
- BIPV (Building Integrated Photovoltaik) ab 2. OG - PV-Anlage auf dem Dach - Regenwasserrückhaltung mittels Retentionsdach - potentiell Zisterne für Außenanlagenbewässerung - CO2-Bindung durch Holz-Hybrid-Bauweise - Ausbau nach Mieterwunsch - alle Mieteinheiten sind barrierefrei - Aufzug - Sonnenschutzverglasung und innenliegender Blendschutz - Datenverkabelung - begrünter Innenhof - 485 PKW-Stellplätze im Parkaus und in der Tiefgarage - überdachte Fahrradstellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
14,75 €/m²
Nebenkosten
2 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Löbtau-Süd, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
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Energieeinsparverordnung: Noch kein Energieausweis vorhanden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 17.746,00 m², 8 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
