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AllGrund Immobilien GmbH

Herr Peter Talkenberger

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061 ···

Nr. anzeigen

06103310847

015158703200

Gepflegte Stadtwohnung in zentraler Lage mit Aufzug und Balkon

€ 310.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63263 Neu-Isenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Hausgeld

€ 582

Preis/m²

€ 3.690,48

Provision für Käufer

2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei
Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher
Höhe abgeschlossen.

Lage

Nur fünf Kilometer südlich von Frankfurt gelegen, umgeben vom Frankfurter Stadtwald, genießen Sie hier in Neu-Isenburg grüne Weite und urbane Anbindung zugleich.
In nur drei Minuten Fußweg erreichen Sie das Isenburg-Zentrum, das mit Geschäften, Cafés und Leben pulsiert. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten mit dem...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

12.11.2018 bis 12.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im ersten Stock eines gepflegten, ruhigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1971 in der Ernst-Reuter-Straße empfängt Sie auf 84 m² eine 3-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung. Es erwarten Sie großzügige Fensterfronten zu drei Seiten sowie ein sonniger Westbalkon mit Markise, der im Sommer zum zweiten Wohnzimmer...

Ausstattung

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über neu gelegten Laminatboden. Schlaf- und Arbeitszimmer bieten Rückzugsorte, hell, freundlich, bereit für neue Ideen und Ruhe.
Das Tageslichtbad, im Jahr 2023 aufwendig saniert, ist ein echtes Highlight: moderne Fliesen, begehbare Dusche, Fußbodenheizung – ein Ort, an dem jeder Morgen...