Doppelhaushälfte zum Kauf 75.000 € 4 Zimmer 90 m² 550 m² Grundstück frei ab sofort Neuposa Starkenberg 04617

Doppelhaushälfte zum Kauf
75000 €
833 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 550 m² Grundstück • frei ab sofort

...und wann ziehen Sie um?

Das Baujahr des Hauses, um 1930, ist nicht genau bekannt. Der Bau der Siedlung hat 1920 begonnen und ist somit eine der jüngsten Siedlungen Deutschlands. Bei diesem Haus handelt es sich um ein arttypisches Doppelhaus, im Giebel geteilt, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem kleinen Teilkeller. Der Zugang erfolgt von der Straße. Auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Wohnzimmer-Küche-Bad im Erdgeschoss, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss. Der Dachspitz kann durchaus als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer ausgebaut werden. Das Grundstück hinter dem Haus ist recht groß bemessen und kann zum Anbau von Gemüse, Obst und zur Erholung bestens genutzt werden. Die Zufahrt mit einem PKW ist nicht möglich. Es gibt nur einen kleinen Weg, der zwischen den Nachbargrundstücken durchführt.

Merkmale

frei ab sofort
550 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Teppich
Garten
Stellplatz

Das Erd- und Dachgeschoss bestehen aus 36cm starkem Massivmauerwerk. Die Innenwände sind aus 12cm starken Mauerziegeln. Unter dem Flur und der Küche befindet sich der Teilkeller, in dem die Öl-Heizung und das Tanklager untergebracht sind. Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr solide. Die Haustechnik wurde ab 1993 Modernisiert, wie z.B. die Heizungsanlage, Elektrik, Fenster inkl. Rollläden, Innentüren sowie der Haustür und der Tür zum Garten, Bad und WC sowie die Dämmung der Außenwände vorn und hinten. Auch die Dacheindeckung inkl. Dämmung und Dachentwässerung wurde erneuert. Da diese Arbeiten nun schon einige Jahre zurückliegen, sollten jedoch Kosten für eine jetzige Modernisierung, hauptsächlich Bad, eingeplant werden. Mit etwas Geschick, Können und einigen geübten Helfern sollte die Renovierung auch von einem Hobbyhandwerker in kurzer Zeit möglich sein!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizöl, G

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

833,33 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.
Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)

Geschätzte Gesamtkosten

82.500 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

7.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.750 €

Provision für Käufer (3%)

2.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuposa, Starkenberg (04617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuposa, ein Ortsteil der Gemeinde Starkenberg, liegt ca. 13 km von Altenburg in Richtung Gera/Zeitz und ca. 5 km von Meuselwitz entfernt. Die Siedlung entstand erst im Jahre 1920 auf Grund Wohnungsknappheit durch den Braunkohlebergbau. Nur wenige hundert Meter entfernt, beginnt die Leipziger Tieflandbucht mit der südlichen Grenze zu Sachsen-Anhalt. Das Einfamiliendoppelhaus steht in der Mitte des Ortes, in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Im ganzen Ort überwiegt Anliegerverkehr. Wenn man hier wohnt, sollte man ein KFZ oder ein ordentliches Fahrrad besitzen! Die Ortschaft wird 3 x täglich durch eine Buslinie von und nach Meuselwitz angefahren. Diese Busverbindung dient vor allem dem Schülernahverkehr. Der Ort ist von Wiesen und Feldern umgeben. Bei schönem Wetter reicht der Blick bis nach Leipzig. Die kleinsten Bewohner des Ortes werden im Kindergarten "Frohe Zukunft", im Ortsteil Starkenberg betreut. Zum Lernen stehen die Grundschule Posa und die Regelschule in Dobitzschen zur Verfügung. Ein Gymnasium befindet sich in Meuselwitz. Den Einkauf erledigt man ebenfalls in Meuselwitz. Weiter Einzelheiten erfahren Sie auf der Homepage der Gemeinde unter: www.starkenberg.info

Weitere Informationen

Sonstiges Das angegebene Baujahr des Hauses kann auf Grund fehlender Unterlagen abweichen. Alle im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung - kein Maßstab! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2015