Laden zur Miete
16 €
/m²
158 m² Verkaufsfläche

Ratingen Mitte, FGZ, eines der attraktivsten Ladenlokale in Ratingen Mitte

Sicherlich eines der attraktivsten Ladenlokale in Ratingen.

Helles , freundliches Ladenlokal mit sehr großer Schaufensterfront, zum Innenhof hin verglaste Fläche , Wintergarten Optik.

Einzelhandelsfläche, Ausstellung, Praxis, Fotostudio, Café, Bistro, Bäckerei mit Café und Außen Plätzen., Fitness usw. in gepflegtem Geschäftsgebäude, mit Arztpraxen, Ladenlokalen, Büros und Wohnen.

Sprechen Sie uns an, vielleicht haben Sie ja eine ganz andere, kreative Idee der Nutzung.
Die Fläche überzeugt durch ihre große Fensterfront, den flexibel nutzbaren Grundriss, 2 Eingänge FGZ in sehr guter Sichtbarkeit und offenem Innenhof.

Zu der Einheit können mehrere Stellplätze ( Duplex) in der zur Anlage gehörenden Tiefgarage angemietet werden.
Von der Tiefgarage gelangt man über das Treppenhaus ( mit Lift,) ins Ladenlokal.
Sitzgelegenheiten aussen, im Innenhof und der FGZ ( Genehmigung durch die Stadt Ratingen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

- beste Sichtbarkeit innerhalb der Fußgängerzone
- lichtdurchflutetes weitläufiges Ladenlokal für viele Zwecke geeignet
- Nutzbar als Verkaufsfläche , Café, Bistro, Ausstellung, Fotostudio oder Büro/Praxis
- Klimaanlage
- Damen- und Herren WC
- Deckenspots

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

3.060 €

Nettomiete

16 €/m²

2.530 €

Nebenkosten

530 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmiete. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Kaution

ab 3 MM

Lage

Zentrum, Ratingen (40878)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1B-Lage
Direkte Innenstadt - und Geschäftslage.
Gute Geschäftslage, Nachbarschaft zum Rathaus und zum Marktplatz.
Der beliebte Marktplatz, 3x in der Woche geöffnet, wird von den Ratinger Einwohner , aber auch Besucher aus nah und fern geschätzt und geliebt.
Auch der Düsseldorfer besucht gerne den Ratinger Markt und die kleinen , attraktiven Geschäfte , Restaurants und Cafés. der Innenstadt..
Im direkten Umfeld befinden sich außerdem 3 Parkhäuser-
1, Stunde freies Parken, danach 1,80 €/ Stunde.
Bushaltestellen ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Der Ratinger Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt , von hier aus erreichen -S die umliegenden Städte und Stadtteile von Ratingen.
Zum Beispiel, den S-Bahnhof Ratingen Ost ( Essen - Köln),, Lintorf, Hösel, Heiligenhaus, Mülheim, Velbert, Düsseldorf Stadtmitte, Angermund, Kaiserswerth
etc.
Auch die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, A3,A44,A52 .
Der Flughafen liegt ca. nur 8 KM entfernt.
Im laufenden Jahr gibt es sehr viele Events im Stadtbereich , die sich großer Beliebtheit und Besucher Resonanz erfreuen.
einige Termine :

Feierabendmarkt :
20.06 , 18.07 , 15.08 , 10.10. .

Ratinger Festival :
18. - 21. September

Ratinger Advendsleuchten und Weihnachtsmarkt

Ende November -28.Dezember

und Vieles mehr

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, die normalen Daten ,da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:.

-komplette Adresse
-Firmenname
-Nutzungsbezeichnung

Ihr Ansprechpartner ::

Alfred Schäfer

• • • KSK real estate gmbh informiert • • •

• Eine außergewöhnliche Immobilie in guter innerstädtischer Geschäftslage der FGZ., bestens geeignet als idealer, repräsentativer Standort mit entsprechendem Ambiente •

• Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter:

Hotline Mobil: 0172 2028004
Ratingen: 02102-5359837
Düsseldorf-Angermund: 0203-74464

Email: info@ksk-realestate.de
www.ksk-realestate.de

Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Sollte diese Immobilie wider Erwarten für Sie nicht geeignet sein , finden sie auf auf unserer Homepage: sicherlich Alternativen, oder Sie rufen/ schreiben uns an
und nenne uns Ihre Suchkriterien.
https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/

* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden*

Sofern Sie eine Immobilie vermieten/ verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne beratend , mit professionellem Wissen und Fachkenntnis zur Verfügung.
Mit ca. 40 jähriger Immobilien Erfahrung und Markt Präsenz verfügen wir über einen umfangreichen Kundenstamm und ein sehr gutes Netzwerk.
Wir bieten an und suchen zur Miete und zum Kauf ::
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Schwerpunkt :
Großraum Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet
je nach Objekt, auch bundesweit Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs