In ruhiger Stadtrandlage Magdeburgs, im beliebten Stadtteil Ottersleben befindet sich das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Mietparteien. Die Wohnung befindet sich im ErdgeschoĂź. Sie wird derzeit umfassend renoviert / saniert und ist ab dem 15.03.2026 bezugsfertig.
Sie zeichnet sich durch eine tolle Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer aus. Alle Räume sind von der geräumigen Diele aus begehbar. Vom großen Wohnzimmer aus erreicht man die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine geräumige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile und einen Essplatz. Im Tageslichtbad steht eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ebenfalls im Keller befindet sich ein Wasch- und ein Trockenraum.
KFZ-Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus und können bei Verfügbarkeit mit angemietet werden.
Merkmale
Bezug: Bezugsfertig ab 15.03.2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
9,13 €/m²
750 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Am Birnengarten 53a, Ottersleben, Magdeburg (39116)
Der Ortsteil Ottersleben ist als "grüner" Stadtteil mit gut ausgebauter Infrastruktur bekannt. Über die nahe gelegenen Anbindungen zur A14/A 2, sowie dem Magdeburger Ring, erreicht man auf kurzen Wegen alle Richtungen. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kita´s, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil bzw. in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
