Natur pur in Tremsbüttel: Ihr Traumhaus am Waldrand
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tremsbüttel, einem einladenden, großzügigen Einfamilienhaus, das 1977 erbaut wurde und durch seinen gepflegten Zustand überzeugt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 958 m² bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einer Nutzfläche von ca. 128 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Entspannen Sie sich vor dem gemütlichen Kamin und genießen Sie die Vorteile der Sauna, die eine private Rückzugsmöglichkeit für erholsame Stunden bietet. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 50 m² und elektrischer Markise eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen einlädt. Der Koiteich mit einer Tiefe von 1,80 m und der private Brunnen zur Gartenbewässerung tragen zur Einzigartigkeit dieses Anwesens bei.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Wald, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Die Massivbauweise mit Geschossaußenwänden von ca. 41,5 cm und die hochwertige, 2014 erneuerte Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln sprechen für die hohe Bauqualität und Langlebigkeit der Immobilie.
Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Genießen Sie die Vorteile des modernen Lebens mit einem Glasfaseranschluss, der schnelles Internet für alle digitalen Bedürfnisse sicherstellt.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einem komfortablen Lebensstil und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
958 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tremsbüttel (22967)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tremsbüttel, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, die nur kurze Fahrten entfernt sind. Tremsbüttel selbst zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft und das reichhaltige kulturelle Erbe aus, das durch die unmittelbare Nähe zum historischen Schloss Tremsbüttel zusätzlich unterstrichen wird.
In der Umgebung finden sich umfassende Angebote für Aktivitäten im Freien, darunter weitläufige Wanderwege und grüne Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Anbindung an die nahegelegenen Städte, sodass sowohl der Arbeitsplatz als auch das kulturelle Leben der Umgebung leicht zugänglich sind. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspanntem Landleben und der Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Wellness: Wellnessbereich
