Attraktive Bürofläche mit Schaufensterfront im Erdgeschoss – ca. 41 m² Nutzfläche
Attraktive Bürofläche mit Schaufensterfront im Erdgeschoss – ca. 41 m² Nutzfläche
Diese funktional geschnittene und gut sichtbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Auf ca. 41 m² Nutzfläche stehen Ihnen ein großzügiger Büroraum, eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung (siehe Grundriss).
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit rotem Verblendmauerwerk und klassischem Pfannendach. Eine zweigeschossige Tiefgarage ergänzt die solide Gebäudestruktur. Der direkte Zugang vom Grundstück in die Büroeinheit ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zutritt für Kunden und Mitarbeiter.
Besonders hervorzuheben ist die gute Sichtbarkeit der Einheit sowie die vorhandenen Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude, die eine angenehme Erreichbarkeit gewährleisten und den Standort zusätzlich aufwerten.
Die Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleister, Beratungsbüros, Agenturen oder kleine Gewerbebetriebe, die eine gut erreichbare und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Stellplatz
teilweise möbliert
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Die Vermittlung erfolgt durch den Eigentümer selbst bzw. ein verbundenes Unternehmen
Die Maklercourtage beträgt 2 NKM zzgl. 19% MwSt
Kaution
2450 €2.450 €
Lage
Am Felde 51/53, Meckelfeld, Seevetal (21217)
Das von uns angebotene Büro liegt am südlichen Stadtrand der Hansestadt Hamburg in Seevetal / Meckelfeld. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Meckelfeld ist an das Hamburger Telefonnetz angeschlossen. in der Nähe verlaufen die Bundesautobahnstrecken A1 - Lübeck/Hamburg/Bremen, A7 - Hannover/Flensburg und die A250 nach Lüneburg. Anschlussstellen befinden sich in Maschen und Fleestedt.
