Dieses großzügige Anwesen in Merzig wurde seit 2021 hochwertig renoviert und bietet modernes Wohnen in ruhiger, grüner Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein separates Studio, Hauswirtschaftsraum, modernes Duschbad und direkter Zugang zu Garagen und Kellerräumen. Das 1. Obergeschoss bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Panoramablick, zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen mit gehobenem Komfort.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
3 Geschosse
1.400 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.572,43 €/m²
Provision für Käufer
Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merchingen, Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Merzig, nur etwa 45 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung nach Luxemburg, Saarbrücken und Trier. Eine ideale Lage für alle, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Provision :Die Maklerprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Mia Casa Immobilien erwirbt einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB). Abweichend hiervon gilt :Bei einem Immobilienwert (Verkaufspreis) von unter 100.000 € beträgt die Maklerprovision pauschal 3.000,00 € zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
