Einfamilienhaus zum Kauf
420999 €
1.980 €/m²
5 Zimmer • 212,6 m² • 431 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit und Komfort

Dieses Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² bietet Ihnen auf einem 431 m² großen Grundstück in Oer-Erkenschwick die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Es erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Wanne. Das Haus wird projektiert und individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen dabei eine flexible Grundrissgestaltung und eine energieeffiziente Bauweise, die durch KFW 40 und KFW 55 Standards höchste Nachhaltigkeit garantiert.

Merkmale

431 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Die Ausstattung umfasst einen Bodenbelag, den Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen können - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Jeder Belag bietet besondere Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Laminat überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Pflege, und Fliesen sind besonders hygienisch und langlebig. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch energieeffizient arbeitet und so Ihre Heizkosten senkt. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine besondere Eleganz verleiht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

420999 €

1.980,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

471.814 €1

Kaufpreis

420.999 €

Kaufnebenkosten

50.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.315 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.105 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geisecke, Oer-Erckenschwick (45793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der attraktiven Stadt Oer-Erkenschwick, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Außerdem profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen - von Naturparks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro zzgl. Baunebenkosten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55