Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 220,3 m² 1.340 m² Grundstück Osterstedt 25590

Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.811 €/m²
8 Zimmer • 220,3 m² • 1.340 m² Grundstück

Zweifamilienhaus: Schmuckstück mit großem Garten

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Osterstedt bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen, Leben und Entspannen. Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.340 m² haben Sie ausreichend Platz zum Erholen, Toben und Gärtnern. Das Ursprungshaus wurde ca. 1958 erbaut und ab 1992 um einen Anbau mit zweiter Wohneinheit erweitert. Der Anbau wurde 2000 bezogen.
Insgesamt wurde das Haus zu jeder Zeit liebevoll gepflegt, wodurch es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Ursprungshaus präsentiert Ihnen mit ca. 60 m² die erste Wohnung mit vier Zimmern, einer Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch und Ausblick auf die Terrasse. Das Wannenbad ist hell gefliest und rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Der Keller beherbergt den Heizungs- und Hobbyraum, einen Vorratsraum, die Dampfsauna und Sonnenbank mit niedriger Stehhöhe sowie die Waschküche mit Dusche und Außenzugang.
Der Anbau begrüßt Sie mit einer individuellen Aufteilung auf ca. 160 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie links in das Gäste-WC sowie zum Technikraum. Rechts betreten Sie das helle und exklusive Wohn- und Esszimmer mit prunkvollem Kachelofen. Hier lassen sich schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Die Küche mit Essplatz komplettiert die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Über die Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier begrüßt Sie das offene Wohnzimmer mit Balkon und einem zweiten Kaminofen, der für wohlige Stunden an kalten Tagen sorgt. Zusätzlich finden Sie im Dachgeschoss ein Gästezimmer mit Waschbecken, das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein Durchgangszimmer, das als Büro genutzt wird. Das Vollbad sorgt für Komfort und Entspannung.
Vom Büro haben Sie die Möglichkeit, in die Wohnung des Ursprungshauses zu gelangen.
Durch die vielseitigen Möglichkeiten steht es Ihnen frei, ob Sie das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen möchten.
Der wunderschön angelegte Garten bietet viele Details zum Verlieben und Entdecken. Mehrere Terrassen, liebevoll angelegte Beete, ein Gartenhaus mit WC, ein kleiner Schuppen und ein Gewächshaus warten auf Sie.
Die Photovoltaik- und Solarthermieanlage tragen zur umweltfreundlichen Energiegewinnung bei.
Ihr Auto parken Sie bequem im Carport, das praktischerweise mit einer E-Ladestation ausgestattet ist.

Das gesamte Haus wird derzeit privat genutzt, sodass es in 2026 bezugsfrei übergeben werden kann.

Merkmale

Bezug: 2026
1.340 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.810,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

447.159 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

48.159 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterstedt (25590)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Gemeinde Osterstedt, im Herzen von Schleswig-Holstein, befindet sich in einer ruhigen Straße dieses charmante Zweifamilienhaus. Nur wenige Schritte entfernt vom Ortsrand bietet es eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Familien mit Kindern. Osterstedt zählt rund 665 Einwohner und liegt nur 7 Fahrminuten von Hohenwestedt entfernt. Die Gemeinde hat zudem einen Kindergarten sowie ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Gewerbebetriebe zu bieten.
Dank zur Zugstation in Osterstedt sind Sie mobil und verbunden. Der Zug RE 63 führt Sie Richtung Neumünster oder Heide (Holstein). Wie wäre es mit einem Ausflug nach Sylt? Hierfür ist lediglich ein Umstieg in Heide notwendig.
Für weitere Strecken steht Ihnen die Autobahnauffahrt zur A23 in Schenefeld (ca. 10 km entfernt) zur Verfügung, die Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichen können.

Die nächstgelegenen Grund- und Gemeinschaftsschulen finden Sie im ca. 3 km Todenbüttel oder im rund 7 km entfernten Hohenwestedt, wo Sie auch ein Gymnasium finden.

Die Gemeinde Osterstedt ist umgeben von den schönen Landschaften, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Hier lässt es sich richtig schön leben!

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie für nähere Informationen gern auch unser ausführliches Exposé an.

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Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
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Tel. 0431 592-1243 - Angela Hippert Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein