Gesamtpaket aus 3 Bungalows & großzügigem Einfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst – eine Gelegenheit, die Seltenheitswert besitzt!
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble vereint gleich drei Bungalows sowie ein großzügiges Einfamilienhaus in einem attraktiven Gesamtangebot – eine Konstellation, die in dieser Form nur äußerst selten auf den Markt kommt.
Ob als renditestarke Kapitalanlage, für die langfristige Vermietung, als Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Potenzial.
Besonders attraktiv: Die 3 Bungalows bieten das heute stark nachgefragte ebenerdige Wohnen, welches insbesondere bei Senioren, Paaren oder Mietern mit langfristiger Wohnperspektive sehr beliebt ist. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familienverbünde oder Käufer mit Weitblick, die mehrere Immobilien in einer einzigen Investition erwerben möchten.
Nutzen Sie diese besondere Chance – Immobilienangebote in dieser Größenordnung und Kombination sind selten verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
2.304 m² Grundstück
separate Küche
Garage, 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
2 Terrassen
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.040,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision für Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bollendorf (54669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bollendorf ist ein idyllischer Luftkurort in der Südeifel, direkt an der Grenze zu Luxemburg und eingebettet in den Naturpark Südeifel. Die attraktive Lage macht den Ort besonders interessant für Pendler sowie Naturliebhaber.
Der Ort bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein moderner Dorfladen bzw. 24/7-Supermarkt für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich eine Apotheke sowie ein Gesundheitszentrum mit ärztlicher Versorgung direkt im Ort.
Familien profitieren von einer Kindertagesstätte und einer Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportanlagen und ein Freibad unterstreichen die hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Natur rund um das Sauertal sowie bekannte Wanderwege in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt vereint Bollendorf ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Luxemburg – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah leben möchten.
