*SOFORT BEZUGSFREI* Modernisierte Wohnung mit schickem Erker
Zum Verkauf steht eine leerstehende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1997 mit Aufzug. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert: neuer Laminatboden, neue Innentüren und frisch überarbeitete Wände. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Erker. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet; Küche und Bad sind hell gefliest.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Untergeschoss gehören zum Angebot.
Laut Verkäufer weist das Haus einen günstigen Energieverbrauch auf.
Die Wohnung eignet sich ideal zur Neuvermietung, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O23682 +++
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
3.323,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.594 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
19.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Striesen-West, Dresden (01309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Striesen-West zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Straßen, klassische Gründerzeitbebauung und eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Familien profitieren von einer großen Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zum Großen Garten, Dresdens größter Parkanlage, bietet ideale Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeit.
Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung sowie kurzen Wege ins Stadtzentrum, zur Universität und in die umliegenden Stadtteile ist Striesen-West auch für Berufspendler optimal geeignet. Eine hohe Wohnqualität und ein urbanes, gleichzeitig entspanntes Umfeld machen diesen Stadtteil zu einer der ersten Adressen in Dresden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
