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14 €
290 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
14 €
/m²
290 m² Bürofläche

Effizientes 290 m² Büro im TownTown | klimatisiert | sofort verfügbar

Moderne Bürofläche im etablierten Business Park TownTown - ideal für Unternehmen, die eine effiziente Arbeitsumgebung mit hervorragender Anbindung suchen.

Auf rund 290 m² stehen helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Verfügung, die sich optimal für mittelgroße Teams oder Unternehmensstandorte eignen.

Highlights:

- ca. 290 m² Bürofläche
- moderner Neubau
- klimatisiert & technisch ausgestattet
- effizienter Grundriss
- sofort / kurzfristig verfügbar
- attraktiver Mietzins: ca. € 14/m²

Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Nahversorgern und Services direkt vor Ort. Die U3 ist fußläufig erreichbar, die Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell angebunden.

Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Bürostandort mit optimaler Erreichbarkeit suchen.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • 20 Stellplätze: 20 Tiefgaragenstellplätze
  • voll klimatisiert
- Zugluftfreie Kühlung mittels Betonkernaktivierung (durch Fernwärme bzw. Fernkälte)
- Zentrale Lüftungsanlage
- Besetzter Empfang
- Beleuchtungssysteme und Lichtmanagement
- Videogegensprechanlage
- IT-Verkabelung bereits vorhanden
- Außenliegender Sonnenschutz & innenliegender Blendschutz
- großzügige Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
7.621,20 €
Nettokaltmiete
14 €/m²
4.060 €
Betriebskosten
2.291 €
Umsatzsteuer
1.270,20 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
20 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 4.060,00 EUR

Lage

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Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wiener Prater ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Entspannen, Joggen, Radfahren oder Tennis spielen ein. Am anderen Ende von TownTown bietet die windgeschützte Piazza einen Raum zum Verweilen und Arbeiten im Freien.

Durch zwei Stationen der U3 (Erdberg und Schlachthausgasse) ist das Gesamtprojekt TownTown öffentlich perfekt angebunden. Die kurze fußläufige Erreichbarkeit weiterer Bus- (77A, 80A, Airport Shuttle, Fernverkehr) und Straßenbahnlinien (18) in unmittelbarer Nähe ist gegeben. Der Stephansplatz ist mit der U-Bahn in 7 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 290,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Magdalena Lemut, BSc (WU)Dein Kontakt
Online-ID: 269R2NLPW7XS
Referenznummer: IVG-O-11350/+3
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