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398.000 €
5 Zimmer  •  130 m²  •  607 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
398000 €
3.062 €/m²
5 Zimmer  •  130 m²  •  607 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einzigartig

Familienleben auf einer Ebene - Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 607 m² Grundstück
  • offene Küche, separate Küche
  • 2 Außen-Stellplätze
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabel

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • Heizungsartindividuell: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
398000 €
3.061,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
425.860 €1
Kaufpreis
398.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MetzdorfLangsur (54308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langsur ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und liegt idyllisch direkt an der Mosel. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge entlang des Wassers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung sowie in der nahegelegenen Stadt Trier. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die B49 und die Nähe zur Autobahn, sind Trier und Luxemburg schnell erreichbar. Die attraktive Grenzlage macht Langsur besonders interessant für Pendler.

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 269NZTZG236K
Massivhaus Kell GmbH
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