Charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial - Rohbau in attraktiver Lage! Diese im Jahr 1965 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 554?m² eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 124?m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, befindet sich das Haus derzeit im entkernten Zustand. Eine seltene Gelegenheit für kreative Gestalter und Bauherren mit Vision.
Im Erdgeschoss lassen sich hervorragend ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer realisieren. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer, ein oder zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Bad - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem maßgeschneiderten Zuhause. Zudem verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung die sich in zwei Räumen aufteilt und für Hobby´s oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Alle Medien sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.
Durch den entkernten Rohbauzustand sind alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zur energetischen Ausrichtung des Hauses - Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen ohne Kompromisse umsetzen!
Mit einer bereits vorhandenen kleinen Terrasse vor der Küche ist schon der Startschuss gegeben. Von hier haben Sie den perfekten Blick auf die bereits vorhandenen Pflanzen. Das Grundstück lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre Ideen.
Merkmale
Bezug: sofort
554 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
48500 €48.500 €
391,13 €/m²
Provision für Käufer
1.731,45 Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
52.624 €1
Kaufpreis
48.500 €
Kaufnebenkosten
4.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
728 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.153 €
Grundbucheintrag (0,5%)
243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Muckrow, Friedland (15848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich direkt in einem Ortsteil von Friedland, nahe dem Schlaubetal, im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Friedland ist eine Kleinstadt mit ca. 750 Einwohnern und liegt ca. 10 km südlich von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreis Oder-Spree. Charakteristisch für die Bebauung in Friedland sind neben dem historischen Stadtkern kleine Miet- und Einfamilienhäuser unterschiedlicher Bauweise und unterschiedlichen Baualters. Das Objekt selbst liegt idyllisch an einer einzeilig bebauten Dorfstraße. Im ca. 6 km entfernten Friedland befinden sich neben dem Amt, Ärzten und Kindereinrichtungen, wie Schule und Kita auch mehrere kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schöner Anziehungspunkt ist die Burg.
Durch die Nähe zur Kreisstadt Beeskow und die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man das Zentrum des Landkreises Oder-Spree mit allen Möglichkeiten in wenigen Minuten erreichen. Das Landratsamt, viele weitere Behörden und Institutionen haben dort ihren Hauptsitz. Für den Bildungsweg stehen eine Gesamtschule und ein Gymnasium bereit. Es gibt in Beeskow ein modernes Kreiskrankenhaus und auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1.731,45 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
