Exklusives Architektenhaus mit Sauna und traumhaftem Gartenparadies!
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1997 vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 250?m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügiges Wohnen für Anspruchsvolle - inklusive separater Anliegerwohnung und einer eigenen Sauna für entspannte Stunden zuhause.
Herzstück des Hauses ist das beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten - ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Repräsentieren. Die große Fensterfront schafft fließende Übergänge zum gepflegten Außenbereich und bringt die Natur ins Haus.
Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 780?m² Grundstücksfläche ist ein echtes Highlight. Eingewachsen, mit einem idyllischen Gartenteich und viel Grün, garantiert er vollkommene Privatsphäre - eine grüne Oase inmitten des Alltags.
Die besondere Architektur, hochwertige Bauweise und die durchdachte Aufteilung machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot auf dem Markt - ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Mehrgenerationenwohnen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
Merkmale
780 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Veranda
Sauna
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.596 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.bezogen auf den Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessisch Lichtenau (37235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Architektenhaus befindet sich in Hessisch Lichtenau, einer charmanten Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis, etwa 20 Kilometer östlich von Kassel. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen dem Kaufunger Wald und dem Hohen Meißner, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, die Naturverbundenheit und gute Infrastruktur ideal vereint.
Hessisch Lichtenau verfügt über eine sehr gute Anbindung: Die Bundesstraße B7 sowie die Anbindung an den Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV) mit Straßenbahnlinie und Bus ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Kassel und in die umliegenden Regionen. So profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt, ohne auf die Ruhe und den ländlichen Charme verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Stadt ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern und Radfahren in der Natur bis hin zu Sportangeboten und Schwimmbad.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur macht Hessisch Lichtenau zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Lebensqualität und Erholung im Grünen suchen - ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
