Mehrfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €

2.032 €/m²

16 Zimmer  •  455,3 m²  •  869 m² Grundstück

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Bad Bayersoien (82435)

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Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1962) liegt in zentraler Wohnlage von Bad Bayersoien und umfasst sechs Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 93 m² Nutzfläche (Gesamtfläche ca. 548 m²).
Alle Einheiten sind derzeit vermietet!

Das Grundstück ist ca. 869 m² groß. Zum Objekt gehören fünf Einzelgaragen.

Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in Keller-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohneinheit mit Terrasse/ Gartenanteil und eine Gewerbeeinheit, welche zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden kann.
Des Weiteren bietet das 1. und 2. Obergeschoss je zwei Wohneinheiten mit ein bzw. zwei Balkonen.
Eine kleines 1-Zimmerappartment im Dachgeschoss rundet das Angebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Aufteilung der Gewerbe-/ Wohneinheiten:

- Einheit 1/ Erdgeschoss: Gewerbe ca. 93 m² Nutzfläche, Ladenraum, Nebenraum, Küche, Bad, Toilette
Bodenbeläge: PVC

- Einheit 2/ Erdgeschoss rechts: Wohneinheit ca. 75 m² Wohnfläche, Diele, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer (Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss), Süd-Terrasse
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen

- Einheit 3/ 1. Obergeschoss links: ca. 97 m² Wohnfläche, Diele, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer (Wanne, Waschbecken), separates WC, Süd-West Balkon
Bodenbeläge: Laminat, Stäbchen-Parkett, Fliesen

- Einheit 4/ 1. Obergeschoss rechts: ca. 77 m² Wohnfläche, Diele, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer (Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss), Süd- und Ost Balkon
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen

- Einheit 5/ 2. Obergeschoss links: ca. 97 m² Wohnfläche, Diele, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer (Wanne, Waschbecken), separates WC, Süd-West Balkon
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen

- Einheit 6/ 2. Obergeschoss rechts: ca. 77 m² Wohnfläche, Diele, drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer (Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss), Süd- und Ost Balkon
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen

- Einheit 7/ Dachgeschoss: ca. 32 m² Wohnfläche, ein Zimmer mit Kochbereich, Bad (Dusche, WC), Vinylboden aus 2026

+ Holzfenster (Baujahr 1962), Dachfenster (Baujahr 2024), Einheit 5 (Fenster + Türe z. Balkon) Kunststofffenster

+ Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2012), Erdtank (Volumen ca. 13.000 Liter, Baujahr 1962), Heizkörper (ca. 70% neu Bj. 2012-2020)

+ Dacheindeckungen bei Wohnhaus und Garagen wurde im Jahre 2024 erneuert

+ Elektroverteilung Baujahr 1962, teilweise modernisiert

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1