Voll ausgestattete Erdgeschosswohnung mit Loggia in Düsseldorf-Heerdt
Diese geschmackvoll möblierte Erdgeschosswohnung bietet ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Auf zwei gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich die Wohnung als komfortabler Rückzugsort.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen, vielfach neuen Markengeräten ausgestattet und enthält alle notwendigen neuen und neuwertigen Utensilien für den täglichen Bedarf. Ein direkter und sofortiger Einzug ist problemlos möglich.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Blick auf den großzügigen, begrünten Hinterhofgarten, der eine ruhige Oase zum Entspannen darstellt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Berufstätige oder Expatriates, die in Düsseldorf arbeiten und hohen Wert auf Komfort und Qualität legen.
Merkmale
Bezug: sofort
möbliert
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Diese Erdgeschosswohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: - Loggia mit Tisch und 2 Stühlen - Bad mit Wanne und Duschwand, Fenster - Enbauküche mit Waschtrockner, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Sitzgelegenheit - Schlafzimmer mit 1,40 Bettbreite, und 2 großen Schränken für viel Stauplatz - Großes Wohnzimmer mit 2 Sofas und Eßplatzgarnitur - Voll ausgestattet mit Haushaltsgegenstände für den täglichen Bedarf - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
20 €/m²
1.240 €
Nebenkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Kaution
3720 €3.720 €
Lage
Heerdt, Düsseldorf (40549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Stadtteil Heerdt, welcher sich durch eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten auszeichnet. Der nahe Rhein - fußläufig ca. 5 Minuten entfernt- bietet ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur.
In direkter Umgebung befindet sich ein Tennisclub, der die sportliche Ausrichtung des Viertels unterstreicht. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch diverse Geschäfte und Arztpraxen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, hervorragend abgedeckt. Auch das nahegelegene Schwimmbad an der Pariser Straße bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte.
Der Nikolaus-Knopp-Platz bildet das pulsierende Zentrum des Viertels und lädt mit seinen beliebten Cafés und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie des charmanten Stadtteils Oberkassel, der für seine Jugendstilfassaden und exklusive Wohngegend bekannt ist.
Für Berufspendler ist die Nähe zu großen Unternehmen wie z.B. Vodafone, Teekanne, Toshiba oder die Schön-Klinik besonders attraktiv. Die Autobahnanbindung bietet zudem rasche Verbindungen zu weiteren Wirtschaftsstandorten und erleichtert den täglichen Arbeitsweg.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: NW, modernisiert: 2026
