PREISREDUZIERUNG Vielseitiges Anlageobjekt: Wohnen & Gewerbe mit Lager, Büro und Stellplätzen auf großem Grundstück
Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt auf ca. 1.793?m² Grundstück - vielseitig nutzbar mit Lager, Verkaufsfläche & vermietetem Wohnhaus Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Gewerbeensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.793?m² und ist vollständig erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Internet). Es eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf.
?? Immobiliendetails im Überblick: ?? Wohnhaus (ca. 120?m² Wohnfläche):
Baujahr: 1968
Kaltmiete: 700,00?€
Aufgeteilt auf 2 Etagen mit eigenem Gartenbereich
Vermietet
Zustand: gepflegt / normal
Heizung: Gas (Baujahr 1990)
?? Verkaufsfläche mit Büro und Kühlhaus (ca. 150?m² Verkaufsfläche + ca. 160?m² Lager):
Großes Schaufenster zur Straße, ideal für Einzelhandel oder Lebensmittellogistik
Büro, Lagerflächen sowie ein funktionsfähiges Kühlhaus vorhanden
LKW-Zufahrt möglich
Derzeit nicht vermietet - sofort nutzbar für Eigennutzung oder zur Neuvermietung
?? Zusätzliches Lager (ca. 160?m²):
Derzeit vermietet, Kaltmiete: 650,00?€
Nutzung als Lagerfläche
Separater Zugang
?? Außenbereich: Ca. 12 Stellplätze auf dem Grundstück
Zufahrt auch für größere Fahrzeuge / LKW geeignet
Gartenanteil beim Wohnhaus
?? Sonstiges: Das Objekt ist komplett erschlossen
Nutzung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken möglich
Solide Substanz mit viel Potenzial zur Modernisierung oder Umgestaltung
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
1.793 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moordorf, Südbrookmerland (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Südbrookmerland, die für ihre ruhige und freundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Fußweg zur nächsten ÖPNV-Haltestelle beträgt nur 152 Meter, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Von dort aus gelangen Sie in nur 14 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, was Ihnen eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele bietet. Auch der nächstgelegene Flughafen ist in nur 25 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl für Geschäftsreisen als auch für Urlaubsreisen optimal angebunden sind.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Südbrookmerland, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitieren. Ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 22.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.69, Distanz zum Bus: 2
