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2750000 €2.750.000 €

9 Zimmer  •  580 m² Bürofläche

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Entringen, Ammerbuch (72119)

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Dieses attraktive Objekt befindet sich in Randlage von Entringen im Gewerbegebiet, nur 200m vom Penny Supermarkt entfernt. Der Bahnhof Entringen ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A81 Richtung Stuttgart oder Singen, ist die Erreichbarkeit optimal. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege für Naturliebhaber.

In der Nachbarschaft finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Kita sowie eine Grundschule in der Umgebung. Weiterführende Schulen und Universitäten sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Nähe zur Natur ideale Bedingungen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege. Die Universitätsstadt Tübingen ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine stressfreie Mobilität. Die nächste Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Diese idyllische Lage im charmanten Entringen bietet somit eine optimale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung.

Für Sie die Lage kurz zusammengefasst:

Ideale Lage:
. 12 mit dem Auto nach Herrenberg
. 22 mit dem Auto nach Böblingen
. 40 mit dem Auto nach Stuttgart
. 20 mit dem Auto nach Tübingen
. 35 mit dem Auto nach Calw
. 5 mit dem Auto zur Falkenkopf- Hütte
. 10 mit dem Auto zum Schloss Hohenentringen
. 15 mit dem Auto zum Wasserschloss Poltringen
. 25 mit dem Auto zum Baggersee Hirschau
. 30 mit dem Auto zum Schütteturm in Horb am Neckar zum Wandern



Kindergärten und Bildungseinrichtungen:
. Kita Ammerbuch: Einrichtung für die frühkindliche Betreuung.
. Waldkindergarten: Alternativangebot in der Nähe für naturnahe Erziehung.
. Grundschule Ammerbuch
. Weiterführende Schulen: Diese sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
. Universitäten: Die Universitätsstadt Tübingen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten.



Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:
. Wanderwege in Unterjesingen
. In nur paar Gehminuten in der Natur und umliegenden Feldern
. Märchensee
. Grillplatz Lindachspitzhütte
. Therme Böblingen
. Sportvereine in direkter nähe



ÖPNV:
. Ammertalbahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Altingen, Entringen und Pfäffingen. Diese Bahn verbindet Tübingen mit Herrenberg und bietet einen regelmäßigen Takt, wodurch Sie leicht zwischen diesen Städten pendeln können. An den Bahnhöfen gibt es kostenlose Park & Ride-Parkplätze.
. Buslinien: Innerhalb von Ammerbuch verkehren verschiedene Buslinien, die die Gemeindeteile untereinander sowie mit den Städten Herrenberg, Rottenburg und Tübingen verbinden. Diese Linien sind eine gute Möglichkeit, um in der Region mobil zu bleiben?.