Top Kapitalanlage in Top Lage in Prien am Chiemsee. Nießbrauch für Verkäufer.
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Bergblick und Chiemsee-Nähe
Die Immobilie wird mit einem Nießbrauchrecht für die Verkäufer (77) verkauft. Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie verbleiben und eine Selbstnutzung vorerst nicht möglich ist. Das monatliche Wohngeld in Höhe von 589 € inkl. Instandhaltungsrücklage wird weiterhin von den Verkäufern übernommen. Sie haben somit nach Kauf keine laufenden Kosten.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge und unmittelbarer Nähe zum Chiemsee.
Die kleine Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt - dank der engagierten Hausverwaltung und der Bewohner. Schon beim Betreten des Grundstücks wird der stilvolle Charakter der Anlage sichtbar.
Ein Aufzug bringt Sie bequem ins Dachgeschoss. Dort empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer sowie einem Gästebad mit Toilette haben.
Beim Eintritt in den Wohnbereich beeindruckt sofort die großzügige Glasfront, die zusammen mit zahlreichen Dachfenstern für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Berge lädt zum Entspannen ein - ob im Sommer oder Winter.
Der überdachte Balkon mit knapp 30 m² und großem Dachüberstand bietet angenehmen Schatten im Sommer und zuverlässigen Schutz im Winter - und ist somit ganzjährig nutzbar.
Alle Zimmer sind sehr hell und lichtdurchflutet durch Dachfenster und Wandfenster.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das elegante Badezimmer sowie die praktische Ankleide und auf den Balkon.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und einer stilvollen Arbeitsinsel ausgestattet - ideal für kulinarische Abende.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
* Ruhige Lage mit Bergblick und Nähe zum Chiemsee * Gepflegte Wohnanlage mit stilvollem Eingangsbereich * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Glasfront und Balkonzugang * Moderne Einbauküche mit Arbeitsinsel * Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Bad, Ankleide und Balkon * Überdachter Balkon - ganzjährig nutzbar * Homeoffice/Gästezimmer und Gästebad mit Toilette * Hauswirtschaftsraum * Zur aktiven Belüftung der Räume wurden in die Decken elektrisch bedienbare Dachfenster integriert. * ZWEI Tiefgaragenstellplätze * Kellerabteil, gemauert * Top Energieeffizienzklasse A
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
589900 €589.900 €
4.537,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
40000 €40.000 €
Provision für Käufer
22.487,43 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (22.487,43 €) vom Marktwert der Immobilie (629.900,00 €)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prien (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prien am Chiemsee - Lebensqualität zwischen See und Bergen
Der Luftkurort Prien am Chiemsee zählt zu den schönsten Regionen Oberbayerns. Die einzigartige Kombination aus direkter Seelage und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen macht diesen Ort unvergleichlich attraktiv.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Städte wie München (ca. 1 Stunde), Salzburg (ca. 30 Minuten) und Rosenheim (ca. 20 Minuten) schnell erreichbar. Prien verfügt über einen eigenen Bahnhof und liegt direkt an der Bahnstrecke München-Rosenheim-Salzburg. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Prien bietet alles, was das Herz begehrt:
??? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
?? Boutiquen für Mode, Kunsthandwerk und regionale Produkte
?? Umfangreiche medizinische Versorgung mit Ärzten aller Fachrichtungen und Kliniken
Der nahegelegene Chiemsee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Segeln, Kajakfahren oder Rudern in einem der ansässigen Wassersportclubs. Das Erlebnisbad Prienavera ist überregional bekannt und erfreut sich großer Beliebtheit. Weitere Freizeitangebote wie ein Sportplatz und der Chiemsee Golfclub Prien runden das Angebot ab.
Kulturell hat Prien ebenfalls viel zu bieten:
?? Schloss Herrenchiemsee
??? Die idyllische Fraueninsel
??? Museen und historische Sehenswürdigkeiten in und um Prien
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Verkäufer wünschen ein Nießbrauchrecht für die Wohnung. Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Die Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis der Immobilie inkl. TG ist fällig nach notarieller Beurkundung.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden
