Helle und modernisierte Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen, Garten und Balkon, auch als Renditeobjekt nutzbar.
Diese vollständig renovierte Etagenwohnung in Bönen / Altenbögge überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 60 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1963 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten - perfekt für gemütliche Abende oder das Empfangen von Gästen.
Ein besonderes Plus sind die Außenflächen: Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse mit Garten stehen zur Verfügung und erweitern den Wohnraum ins Freie - ideal zum Entspannen oder für einen kleinen Essplatz im Sommer.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Kellerraum. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei die vollständige Renovierung ein zeitgemäßes, gepflegtes Gesamtbild sicherstellt.
Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer attraktiven Größe und ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.316,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bönen, Bönen / Altenbögge (59199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Bönen, im Ortsteil Alzenbögge. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Das Zentrum von Bönen ist lediglich 2 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage wird durch die nahegelegene Autobahnanbindung unterstrichen, die nur 1,53 km entfernt liegt und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Für Familien ist die Umgebung besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich nur 0,79 km entfernt, die Grundschule ist in 0,95 km zu erreichen und sowohl Realschule als auch Gymnasium liegen in einem Umkreis von etwa 2 km.
Diese Lage kombiniert die Ruhe eines idyllischen Wohngebiets mit der praktischen Nähe zu Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ideal für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die angebotene Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Als wesentlicher Energieträger wird Gas genutzt, was eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Weitere energetische Kennwerte und Details können dem Energieausweis entnommen werden und werden Interessenten auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 1.99, Distanz zur Autobahn: 1.53, Distanz vom Zentrum: 2.00
