Haus 130m2 zum Kauf - Karlovac, Ozalj
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sveticko Hrasce - einziehbereit mit touristischem Potenzial
In dem ruhigen Ort Sveticko Hrasce, in der Nähe von Ozalj, wird ein angenehmes Haus mit Garten, Obstgarten und zusätzlichen Nebengebäuden auf einem Grundstück von ca. 2000 m² verkauft.
Das Haus hat insgesamt etwa 130 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Der Hauptwohnbereich ist komplett eingerichtet und sofort bewohnbar - er besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, die sich zu einer großen verglasten Terrasse mit Kamin öffnen, sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Alles wurde renoviert, eingerichtet und ist bereit zur Nutzung.
Im hohen Dachgeschoss befinden sich zusätzliche, voll möblierte Räumlichkeiten mit einem neuen Badezimmer und Fenstern - ideal für Gäste oder ein separates Erholungseck.
Das Erdgeschoss bietet zwei weitere Räume, die als Wohn- oder Geschäftsräume dienen können, sowie einen größeren Raum, der als Weinkeller oder Gemeinschaftsraum vorgesehen ist und noch nach Wunsch fertiggestellt werden muss. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt auf die Wiese und in den Obstgarten, wo sich eine große Terrasse mit Grill und eine kleine Taverne/Bar befinden, die für den Getränkeservice ausgestattet und klimatisiert ist.
Die Heizung erfolgt über ein Zentralsystem (Heizkörper im gesamten Haus), und es besteht die Möglichkeit, mit Holz oder Heizöl zu heizen. Im zentralen Bereich befindet sich auch eine leistungsstarke Klimaanlage sowie ein neuer Boiler für Warmwasser.
Auf dem Grundstück gibt es zwei weitere Nebengebäude - eines mit 27 m², das als Garage und Abstellraum dient, und ein zweites mit 36 m², das derzeit ungenutzt ist, aber vielfältige Möglichkeiten bietet.
Vor dem Haus befindet sich ein Pavillon mit Holztisch und Bänken, ein perfekter Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Mittagessen an der frischen Luft. Der Garten ist reich an verschiedenen Obstsorten - Kirschen, Sauerkirschen, Äpfel, Birnen, Kiwis, Kakis, Pflaumen, Aronia und vieles mehr.
Die Lage ist ruhig und grün, und das Haus ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. In der Nähe befindet sich der bekannte Bauernhof "Herz der Natur", was dem Anwesen zusätzliches touristisches Potenzial für Vermietung oder ländlichen Tourismus verleiht.
Ein Haus, in dem Sie sofort leben, sich erholen oder Ihr eigenes kleines Tourismusprojekt entwickeln können - die Wahl liegt bei Ihnen.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.
