4 Zimmer • 97 m² • 875 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €279.000 €
2.876 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 875 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Top gepflegt und Wohnen mit Weitblick
Gelegen idyllisch am Rand des Dorfes und mit freiem Blick auf den angrenzenden Waldrand, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen, gediegenen Wohngegend. Die Immobilie besticht durch ihren überaus gepflegten Zustand, sowie eine liebevoll gestaltete Gartenanlage, die keine Wünsche offenlässt. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Pool, Teichanlage, Holzpavillon und ein gemütlicher Grillplatz schaffen Urlaubsflair im eigenen Zuhause. Die weitläufige Grünanlage wird komfortabel durch eine Bewässerungssteuerung und einen Rasenroboter gepflegt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 53 m² und direktem Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 44m² drei helle Wohnräume, ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne, sowie einen separaten Technikraum für die Heizungsanlage mit Abstellmöglichkeiten. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen beider Geschosse, sorgt ganzjährig für behaglichen Wohnkomfort. Der vollständig gedämmte Spitzboden steht als wertvolle Lagerfläche zur Verfügung. Technisch überzeugt das Haus mit moderner Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und einer Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs - zukunftssicher und nachhaltig. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und naturnahes Wohnen mit guter Anbindung auf hohem Niveau schätzen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
875 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.876,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mixdorf (15299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mixdorf liegt idyllisch im Landkreis Oder-Spree und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Müllrose ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ergänzende städtische Infrastruktur, als auch vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die öffentliche Anbindung erfolgt über regionale Bus-/ Bahnverbindungen mit Anschluss an Müllrose, Eisenhüttenstadt und Frankfurt (Oder). Mit dem Pkw ist die Autobahn A12 (Berlin-Frankfurt (Oder) zügig erreichbar, sodass auch Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Vor Ort finden sich ein Kindergarten und Sportfreizeitzentrum mit Minigolfanlage, Bowlingbahn, Sporthalle und vielem mehr. Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere in Müllrose und dem nahgelegenen Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt. Mixdorf ist eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft am Rande des Naturparks "Schlaubetal". Wälder, Seen und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg
