Dieses liebevoll gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1976 mit heller Klinkerfassade und den grünen Sprossenfenstern ist ein Zuhause zum Verlieben. Das große Haus überzeugt durch eine offene Bauweise im Fachwerkstil und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für kleine und große Familien. Das ca. 1.947 m² große Grundstück liegt zurückversetzt von der Straße und ist nicht einsehbar. Die optimale Ausrichtung und die Größe des Grundstücks lassen keine Wünsche offen, ob einfach Entspannen auf der sonnigen und windgeschützten Terrasse oder am Gartenteich, zum Fußballspielen oder Höhlenbauen, hier ist Platz für alle. Neben der Großzügigkeit im Haus auf den oberen Etagen findet sich im Untergeschoss ein besonderes Highlight: der große Wellnessbereich mit Pool, XL-Dusche, Sauna und großer Schiebetür, die direkt in den Garten führt. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss Platz für einen großen Hobbyraum, zusätzliche Abstellflächen sowie Technikräume für Pool und Heizung. Eine Doppelgarage mit Wallbox für E-Autos sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder und ein Carport ergänzen das Angebot. Das Objekt verbindet Wohnkomfort mit Privatsphäre in naturnaher Lage - ideal für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.947 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
5.457,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.054.795 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
204.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
101.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Volksdorf - einer der begehrtesten Lagen im Nordosten von Hamburg. Volksdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt und ist besonders bei Familien sehr beliebt. Mehrere Kindergärten, die Grundschule Eulenkrug sowie alle weiterführenden Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich zentral im Ortskern von Volksdorf. Ein großes Angebot an verschiedenen Vereinen wie zum Beispiel Reit-, Tennis-, Hockey- sowie Fußballvereinen ist ebenfalls in Volksdorf ansässig und bietet ein vielfältiges Programm für Klein und Groß an. Die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem Auto oder komfortabel mit der U-Bahn von der Station U1 Buchenkamp oder mit der Regionalbahn von Ahrensburg aus erreichen. Das Zentrum vom nahegelegenen Ahrensburg ist in ca. 6 bis 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel fahren Sie ca. 20 bis 25 Minuten mit einem PKW.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 14.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 21.90
Wellness: Wellnessbereich
