Wohnung zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 86,1 m² 1. Geschoss Südweststadt Karlsruhe 76006

Wohnung zum Kauf
485000 €
5.630 €/m²
3 Zimmer • 86,1 m² • 1. Geschoss

"Attraktive Kapitalanlage in Karlsruhe - Möblierte 3-Zi.-ETW in gefragter Wohnlage"

- Zum Kauf: Ideale Investition oder Eigenheim
- Baujahr 2004, massive Bauweise
- 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Praktische Einbauküche im offenen Wohnbereich
- Herrlicher Balkon zum Entspannen
- Voll möbliert, einziehen und wohlfühlen
- Zusätzlicher Kellerraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz 25.000,00 €
- Verfügbar nach Absprache
- Attraktive Lage in Karlsruhe mit ruhigem Wohnumfeld

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

5.630,37 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

536.264 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

51.264 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südweststadt, Karlsruhe (76006)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gelegen in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Karlsruhe
- Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar
- Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten Erholung im Grünen
- Gute Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen