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Mehrfamilienhaus zum KaufPreis auf Anfrage10 Zimmer • 200 m² • 2.313 m² Grundstück • frei ab sofort
Preis auf Anfrage
10 Zimmer • 200 m² • 2.313 m² Grundstück • frei ab sofort
Hier wächst mehr als nur ein Garten - ein Zuhause für Generationen
Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung von Kölln-Reisiek präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf einem großzügigen 2.313 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren traditionellen Charakter, die idyllische Lage sowie das Potenzial, zwei Wohneinheiten individuell zu gestalten - ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Der ältere Teil des Hauses wurde ca. 1870 errichtet, der Erweiterungsbau stammt aus ca. 1936. Diese Kombination verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und Charakter, der sich in der Architektur und der Raumaufteilung widerspiegelt.
Die linke Wohneinheit mit ca. 82,65 m² Wohnfläche wurde ca. 2003 saniert und besteht aus 4 gemütlichen Wohn- und Schlafräumen, einer hellen Küche und einem Bad mit Dusche. Zusätzlich befinden sich zwei kleinere Abstellräume in der Wohnung für optimalen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Bis Mai dieses Jahres war die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 € vermietet.
Die rechte Wohneinheit mit ca. 120 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, eine Küche sowie das Bad. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Wohn- und Schlafräumen, sowie ein geräumiger Bodenraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung, die allerdings - wie auch der Rest des Hauses - modernisierungsbedürftig ist. Diese Wohnhälfte des Hauses weist Sanierungsstau auf, bietet aber dadurch die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit seinen alten Obstbäumen, zwei Garagen, Nebengebäuden und ehemaligen Stallflächen bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder als Nutzgarten für Selbstversorger.
Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Der ältere Teil des Hauses wurde ca. 1870 errichtet, der Erweiterungsbau stammt aus ca. 1936. Diese Kombination verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und Charakter, der sich in der Architektur und der Raumaufteilung widerspiegelt.
Die linke Wohneinheit mit ca. 82,65 m² Wohnfläche wurde ca. 2003 saniert und besteht aus 4 gemütlichen Wohn- und Schlafräumen, einer hellen Küche und einem Bad mit Dusche. Zusätzlich befinden sich zwei kleinere Abstellräume in der Wohnung für optimalen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Bis Mai dieses Jahres war die Wohnung für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 € vermietet.
Die rechte Wohneinheit mit ca. 120 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, eine Küche sowie das Bad. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Wohn- und Schlafräumen, sowie ein geräumiger Bodenraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung, die allerdings - wie auch der Rest des Hauses - modernisierungsbedürftig ist. Diese Wohnhälfte des Hauses weist Sanierungsstau auf, bietet aber dadurch die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit seinen alten Obstbäumen, zwei Garagen, Nebengebäuden und ehemaligen Stallflächen bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder als Nutzgarten für Selbstversorger.
Merkmale
- frei ab sofort
- 2.313 m² Grundstück
- Kelleranteil
- 2 Stellplätze
- Garten
- Bad mit Dusche
- Baujahr: 1870 / 1936
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2.313 m²
- Etagen: 2
- Zimmer: 10
- Küche: Ja
- Heizsystem: Gaszentralheizung aus 2003 sowie Nachtspeicheröfen
- 2 Garagen
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstücksgröße: ca. 2.313 m²
- Etagen: 2
- Zimmer: 10
- Küche: Ja
- Heizsystem: Gaszentralheizung aus 2003 sowie Nachtspeicheröfen
- 2 Garagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
- Baujahr1870
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Kölln-Reisiek (25337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kölln-Reisiek ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein - nur wenige Minuten von Elmshorn und rund 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg entfernt. Durch die direkte Nähe zur Metropolregion Hamburg und die ruhige, grüne Umgebung zählt Kölln-Reisiek zu den besonders gefragten Wohnlagen im Hamburger Umland.
Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Kölln-Reisiek.
Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Kölln-Reisiek befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Elmshorn.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Elmshorn, von wo aus regelmäßig Züge nach Hamburg, Kiel und Itzehoe verkehren. Über die nahegelegene A23 ist Hamburg mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie das idyllische Umland laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Stadtzentrum von Elmshorn mit Restaurants, Cafés, Kino und kulturellen Angeboten ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Hier wohnen Sie in einem gepflegten, ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Umfeld - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler gleichermaßen attraktiv ist.
Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Kölln-Reisiek.
Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule Kölln-Reisiek befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Elmshorn.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Elmshorn, von wo aus regelmäßig Züge nach Hamburg, Kiel und Itzehoe verkehren. Über die nahegelegene A23 ist Hamburg mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie das idyllische Umland laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Stadtzentrum von Elmshorn mit Restaurants, Cafés, Kino und kulturellen Angeboten ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Hier wohnen Sie in einem gepflegten, ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Umfeld - eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler gleichermaßen attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers, ist eine Besichtigung nur mit tagesaktuellem Käuferzertifikat möglich.
INTERESSE?
Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Unter folgendem Link können Sie mich direkt kontaktieren:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=1PfYmCd7ASj%7EZCzxX1Qd
Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil
Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Djolai
Selbstständiger Immobilienberater
Seilerstraße 30 20359 Hamburg
E-Mail: alexander.djolai@db.com
Telefon: 0160 4680181
Aufsichtsbehörde: IHK zu Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2003 Sonstiges: Etagenheizung
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Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
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Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Herr Alexander DjolaiDein Kontakt
Online-ID: 2l5gy5y
Referenznummer: 41040108-124793
Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
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