Haus zum Kauf provisionsfrei 707.500 € 13 Zimmer 650 m² 3.730 m² Grundstück Rozvadov 348 06

Haus zum Kauf • provisionsfrei
707500 €
1.088 €/m²
13 Zimmer • 650 m² • 3.730 m² Grundstück

Exklusive Landvilla im Tschechischen Wald - Historisches Pfarrhaus mit Wellness, Pool und weitläufigem Grundstück

Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Pfarrhaus aus dem Jahr 1797, das nach umfassender Renovierung in eine stilvolle, ländliche Residenz verwandelt wurde. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten der ruhigen Natur des Tschechischen Waldes, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt.

Die Hauptvilla verfügt über 270 m² Wohnfläche und insgesamt 13 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten (3× 2+kk, 1× 3+kk), mit der Möglichkeit, diese nach den Wünschen des Eigentümers zusammenzuführen. Zur Ausstattung gehören 5 Badezimmer, 8 Toiletten und 5 Küchen. Hochwertige renovierte Holzböden, neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie vollständig erneuerte Holzbalken sorgen für stilvolles Ambiente und modernen Wohnkomfort.

Der Wellnessbereich im Anbau bietet auf 156 m² eine Sauna für 8 Personen, ein Kühlbecken und einen Entspannungsraum - ideal für Erholung und Genuss. Für gesellige Stunden stehen ein stilvolles Café im französischen Stil oder die teilweise vorbereitete Weinbar im Keller zur Verfügung.

Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend: Ein Außen-Salzwasserpool (3×6 m) mit Dach, ein Whirlpool für 5 Personen, ein Stall mit zwei Pferdeboxen, sowie weitläufige gepachtete Wiesen von 3 ha garantieren Privatsphäre und viel Raum für Freizeit oder Pferdezucht. Zwei eigene Brunnen versorgen das Grundstück mit Trinkwasser.

Diese exklusive Landvilla bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und naturnaher Ruhe - ein ideales Anwesen für Familien oder Eigentümer, die ein repräsentatives, privates Refugium suchen.

Merkmale

3.730 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Sauna

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

707500 €

1.088,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Rozvadov (348 06)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die exklusive Landvilla befindet sich im malerischen Tschechischen Wald, in ruhiger Lage am Stadtrand eines idyllischen Dorfes. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit, weite Wiesen und sanfte Waldlandschaften - perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Grenze zu Deutschland nur wenige Kilometer entfernt, sodass sich sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch städtische Annehmlichkeiten bequem erreichen lassen. Die Nachbarschaft ist klein und überschaubar, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Ob für entspannte Spaziergänge in der Natur, Reitsport oder einfach das Genießen der ländlichen Idylle - diese Lage verbindet Natur, Erholung und Exklusivität auf einzigartige Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für
Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 3.730,00 m², 3 Etagen