Ihr neues Zuhause im Münstertal - energieeffizient, modern und naturnah
Moderne Doppelhaushälfte - Neubau 2026
Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Auf einem Grundstück von ca. 195 m² entsteht eine Wohnfläche von rund 136 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer, die viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sind modern ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus erfüllt den Effizienzhaus-Standard 55 und ist damit besonders energiesparend. Geheizt wird mit einer Infrarot-Elektroheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Warmwasserbereitung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Weitere Highlights: * Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Neubauqualität: höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz * Moderne Architektur in attraktiver Wohnlage
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und schafft damit die perfekte Grundlage für ein zukunftssicheres Zuhause.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
195 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- ca. 195 m² Grundstück - modernes und hochwertiges Wohnen - Effizienzhaus-Standard 55 - Doppelhaushälfte mit 136 m² Wohnfläche - ruhige und familiäre Lage - Naturliebhaber aufgepasst - Infrarot-Elektroheizung mit Batteriespeicher - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - ideale Aufteilung für die Familie - sehr hochwertige Bausubstanz
- Option: Ausbauhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
761000 €761.000 €
5.595,59 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
841.438 €1
Kaufpreis
761.000 €
Kaufnebenkosten
80.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.415 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermünstertal, Münstertal/Schwarzwald (79244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Münstertal im südlichen Schwarzwald. Diese reizvolle Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Komfort. Münstertal ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Münstertal, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen prägen die Umgebung und machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Wander- und Radwege beginnen nur wenige Minuten von der Haustür entfernt und laden das ganze Jahr über zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der naturnahen Lage überzeugt Münstertal mit einer sehr guten Infrastruktur: * Der Ortskern ist in weniger als 7 Minuten erreichbar. Hier finden Sie einen Rewe-Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Rathaus sowie den beliebten Bauernmarkt (Mi & Sa). * Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. * Der Bahnhof Münstertal bietet regelmäßige Verbindungen bis in die späten Abendstunden - u.a. nach Staufen, Bad Krozingen und Freiburg.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Dank der ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Zone abseits der Hauptstraße genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste unterstreichen die hohe Lebensqualität und den besonderen Charme dieser Region. So vereint Münstertal auf ideale Weise Naturverbundenheit, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen; die gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufumfang enthalten und werden nicht mitverkauft. Maßangaben, Ausstattungsdetails und Farben können von der finalen Ausführung abweichen.
Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefon, E-Mail, Vor- & Nachname). Besichtigungstermine können nach Eingang der schriftlichen Anfrage vereinbart werden.
Es gibt ebenfalls die Option, diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns hierfür an, damit wir Ihnen hierzu die Möglichkeiten und Optionen erläutern können.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00
