5 Zimmer • 220,1 m² • 490,1 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
113000 €113.000 €
514 €/m²
5 Zimmer • 220,1 m² • 490,1 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Gewerbeeinheit
Objektnr: 1070301
Dieses Objekt bietet dank seiner Lage und Struktur vielfältige Möglichkeiten. Die Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen und macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien. Auch die fußläufige Nahversorgung ist hervorragend, sodass Sie im Alltag von kurzen Wegen profitieren.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schönebeck und Magdeburg. Die Saalenähe und verschiedene Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv und erholungsnah.
Die Immobilie bietet Ihnen rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Ein Vollbad sorgt für Komfort im Alltag, und die vorhandene Einbauküche ist bereits im Haus integriert.
Das etwa 490 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während das Nebengelass praktischen Stauraum schafft.
Zur Immobilie gehören drei Garagen, von denen eine aktuell für 50 € monatlich vermietet ist. Zusätzlich erwirtschaftet die angrenzende Gewerbeeinheit monatliche Einnahmen in Höhe von 250 € und bietet damit ein attraktives Plus an Ertrag.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
490,1 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung in Altstadtlage + Tolle Außenbereiche: pflegeleichter Garten, überdachte Terrasse und Nebengelass + Mieteinkünfte durch Gewerbeeinheit und vermieteter Garage + Solide Bausubstanz und gepflegter Gesamtzustand
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
113000 €113.000 €
513,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
120.989 €1
Kaufpreis
113.000 €
Kaufnebenkosten
7.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.695 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.650 €
Provision für Käufer (0,07%)
79 €
Grundbucheintrag (0,5%)
565 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calbe (39240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn in wenigen Minuten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
