Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 70 m² Amselstraße 3 Bischberg 96120

Wohnung zum Kauf
220000 €
3.143 €/m²
3 Zimmer • 70 m²

Kapitalanlage in zentraler Lage von Bischberg - gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Bischberg bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße in nachgefragter Lage setzen. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, einen Keller sowie einen Spitzboden/Dachboden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden; nach Absprache kann die Wohnung auch möbliert beziehungsweise teilmöbliert übernommen werden. Das Objekt befindet sich in einem Haus mit lediglich 3 Wohneinheiten, was für ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld spricht.

Merkmale

Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Stellplatz

- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 70 m² Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- zusätzlicher Heizkomfort durch weitere konventionelle Heizung laut Inserat
- Keller
- Spitzboden/Dachboden
- Stellplatz
- auf Wunsch möbliert/teilmöbliert übernehmbar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

3.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

239.954 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

19.954 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amselstraße 3, Bischberg (96120)

Die Wohnung befindet sich in Bischberg bei Bamberg in sehr zentraler Lage. Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung im direkten Umfeld; laut Inserat liegt eine Apotheke nur rund 20 Meter entfernt. Die zentrale Mikrolage unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter aus verschiedenen Zielgruppen attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Investment Highlights

- Attraktiver Kaufpreis von 210.000 € bei ca. 70 m² Wohnfläche
- Niedriges Hausgeld von 128 € monatlich
- Gut vermietbare 3-Zimmer-Größe mit 2 Schlafzimmern
- Zentrale Lage in Bischberg mit sehr kurzer Distanz zur Nahversorgung
- Kleines Haus mit nur 3 Wohneinheiten - überschaubare Eigentümerstruktur
- Zusätzliche Nutzflächen durch Keller und Dachboden/Spitzboden
- Stellplatz und Balkon als starke Vermietungsargumente Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Jessica SchöpfDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EWAWDXDNL1

Referenznummer: HA2626754